Seniorenzentrum Aldingen bei Tuttlingen
- Pflege + betreutes Wohnen
- Vollauslastung seit Eröffnung
- Mietzahlungsbeginn sofort nach Kauf
- Objekttyp: Pflegeimmobilie
- Fertigstellung: 2006
- Mieterwartung: 8,16 €
- Wohnflächen: 58,01 - 174,96 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Seniorenzentrum Aldingen bei Tuttlingen
- Pflege + betreutes Wohnen
- Vollauslastung seit Eröffnung
- Mietzahlungsbeginn sofort nach Kauf
- einziges Pflegeheim im Ort
- keine Pre-Opening Phase
- 8,5 Jahre Mietvertragsrestlaufzeit
- Staffelmietvertrag
- Verlängerungsoption über 5 Jahre
Das Seniorenzentrum am Brühl ist eine bildschöne Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006, auf dem neusten Stand und in tadellosem Zustand, gelegen im Herzen von Aldingen, umgeben von Wohnhäusern und Grünflächen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 44 Pflegeappartements mit 56 Betten, das Dachgeschoss ist acht betreuten Wohnungen vorbehalten. Gebäude und Außenanlagen sind großzügig ausgelegt, wie jeder Besucher unschwer bspw. an der Breite der Gänge, den Gemeinschaftsflächen, aber auch den Zimmergrößen von 99 qm und mehr erkennen kann. Viel Tageslicht und ein angenehmes Beleuchtungskonzept sorgen für Wohlbefinden bei allen, die hier leben und arbeiten dürfen.
Zudem steht den Bewohnern ein geschmackvoll angelegter Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Nicht umsonst ist das Haus seit Jahren in der Region etabliert, voll belegt und bei seinen Bewohnern beliebt.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
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Wohnungen / Kaufpreise
Seniorenzentrum Aldingen: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Pflegeapartments:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| P01 | EG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P02 | EG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P03 | EG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P04 | EG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P05 | EG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P06 | EG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P07 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P08 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P09 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P10 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P11 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P12 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P13 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P14 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P15 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P16 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P17 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P18 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P19 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P20 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P21 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P22 | EG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P23 | 1.OG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P24 | 1.OG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P25 | 1.OG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P26 | 1.OG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P27 | 1.OG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P28 | 1.OG | 76,77 m² | - | 160.064,56 € | auf Anfrage | |
| P29 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P30 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P31 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P32 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P33 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P34 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P35 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P36 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P37 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P38 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P39 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P40 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P41 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P42 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P43 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage | |
| P44 | 1.OG | 58,01 m² | - | 140.381,56 € | auf Anfrage |
Betreutes Wohnen:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W01 | DG | 133,16 m² | - | 297.217,36 € | auf Anfrage | |
| W02 | DG | 133,16 m² | - | 297.217,36 € | auf Anfrage | |
| W03 | DG | 120,78 m² | - | 269.576,56 € | auf Anfrage | |
| W04 | DG | 120,78 m² | - | 269.576,56 € | auf Anfrage | |
| W05 | DG | 120,78 m² | - | 269.576,56 € | auf Anfrage | |
| W06 | DG | 153,46 m² | - | 342.514,63 € | auf Anfrage | |
| W07 | DG | 153,46 m² | - | 342.514,63 € | auf Anfrage | |
| W08 | DG | 174,96 m² | - | 390.509,41 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 01.09.26
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Standort / Lage
Seniorenzentrum Aldingen: Standort und Lage
Aldingen im Landkreis Tuttlingen
Die Gemeinde Aldingen im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg, ist ein lebendiger, moderner Standort am Fuß der Schwäbischen Alb.
Im Jahr 802 erstmals urkundlich erwähnt, blickt der Ort auf eine lange Geschichte zurück. Zusammen mit dem 1975 eingemeindeten Aixheim zählt Aldingen nunmehr über 7.300 Einwohner. Positiv für das Seniorenzentrum am Brühl, die einzige Einrichtung dieser Art in vor Ort, ist das Wachstum der Altersgruppe über 80 Jahren mit einem prognostizier ten Plus von 29% zwischen 2012 und 2030.
Aldingen liegt zudem verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14. Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart- Bodensee) ist in lediglich 10 Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung wird komplettiert durch die Bahnlinie Stuttgart – Zürich, welche durch die Gemeinde verläuft, und die beiden Flughäfen Stuttgart und Zürich im erweiterten Umland (Anfahrtszeit ca. 1 Stunde).
KFW
Quartier am Marktplatz
- Sanierungsanteil:70%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:16
- Wohnfläche:44,00 - 95,00 m²
- Kaufpreise:286.700,00 - 580.800,00 €
KFW
Krampnitz Carré
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:95
- Wohnfläche:25,00 - 126,00 m²
- Kaufpreise:227.000,00 - 1.153.000,00 €
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €