







Historisches Brauhaus, Traunstein
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: Ende 2011
- Mieterwartung: 9,00 - 10,00 €
- Wohnflächen: 46,00 - 203,95 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Historisches Brauhaus, Traunstein
- Beste Lage am Marktplatz
- Hochwertigste Ausstattung
- Moderne Grundrisse
- Chiemsee in wenigen Minuten erreichbar
- Denkmalschutz-Afa von 70%
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Historisches Brauhaus, Traunstein · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 198.475 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 198.475 € bis 866.788 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 58.352 € weniger Steuer – im Schnitt 405 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 140.123 € statt 198.475 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Wohnungen / Kaufpreise
Historisches Brauhaus: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 03.09.26
Objektdatenblatt herunterladen
Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Historisches Brauhaus: Standort und Lage
