Fabrikdenkmal am Neckar, Mannheim
- tolle Lage
- klassisches Hartholzfachwerk
- drei große Gebäudeteile
- Sanierungsanteil: 50%
- Fertigstellung: 2021
- Mieterwartung: 12,00 - 14,00 €
- Wohnflächen: 65,23 - 153,16 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Fabrikdenkmal am Neckar, Mannheim
- tolle Lage
- klassisches Hartholzfachwerk
- beste Infrastruktur
- Erstvermietungsgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Das Fabrikdenkmal liegt in Mannheim, im Kern des Ortsteils Seckenheim.
HINWEIS: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir nähere Objektdetails nicht veröffentlichen. Sie erhalten die kompletten Objektunterlagen jedoch jederzeit gerne auf Anfrage!
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Fabrikdenkmal am Neckar, Mannheim · Sanierungsanteil 50 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 359.000 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 359.000 € bis 890.000 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 75.390 € weniger Steuer – im Schnitt 524 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 283.610 € statt 359.000 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Fabrikdenkmal am Neckar: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Haupthaus:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 4 | 144,37 m² |
|
829.000,00 € | auf Anfrage |
Scheune:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 153,16 m² |
|
890.000,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 19.09.26
- Stellplatz: zzgl. 10.000,- EUR
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Fabrikdenkmal am Neckar: Standort und Lage
Mannheim - die Stadt der vielen Gesichter
Gehobenes Ambiente und moderne Dienstleistungsgesellschaft: Mannheim, die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg, überrascht Besucher mit vielen interessanten Facetten. Zum Beispiel erwartet Sie am Mannheimer Wasserturm, dem Wahrzeichen der Stadt, eine der schönsten europäischen Jugendstilanlagen, während Sie am Zusammenfluss von Rhein und Neckar den zweitgrößten europäischen Binnenhäfen sehen.
Und wenn Ihnen Mannheims Vielfalt nicht genug ist: Der Odenwald und die Pfalz, zwei der schönsten Tourismusgebiete Deutschlands, sind nicht weit entfernt. Am besten entdecken Sie die Stadt zu Fuß. In Mannheim sind die Wege kurz. Viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am besten entdecken Sie die Stadt zu Fuß.
In Mannheim sind die Wege kurz. Viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Barockschloss, Sternwarte, Luisenpark - eine der schönsten innerstädtischen Parkanlagen - sind nur einige der Orte, die man in Mannheim gesehen haben muss.
Typisch für Mannheim: das Quadrat. Sicherlich einzigartig ist die Tatsache, dass man in der Innenstadt keine Straßennamen finden. Die planmäßig angelegte Stadt ist in Quadrate aufgeteilt In Mannheim geht man nicht "um den Block", sondern "ums Quadrat".
Mannheim-Seckenheim
Seckenheim ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Zusammen mit dem Stadtteil Hochstätt bildet es den Bezirk Seckenheim.
HINWEIS: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir den genauen Standort des Objekts nicht veröffentlichen. Sie erhalten die kompletten Objektunterlagen jedoch jederzeit gerne auf Anfrage!
KFW
Quartier am Marktplatz
- Sanierungsanteil:70%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:16
- Wohnfläche:44,00 - 95,00 m²
- Kaufpreise:286.700,00 - 580.800,00 €
KFW
Heidestraße
- Sanierungsanteil:65%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:19
- Wohnfläche:30,14 - 73,51 m²
- Kaufpreise:158.600,00 - 386.700,00 €
KFW
Schloss Lenoir - Verwalterhaus
- Sanierungsanteil:95%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:8
- Wohnfläche:570,00 m²
- Kaufpreise:2.650.000,00 €