Einsteinstraße - Magdeburg | Denkmalschutz Immobilien

Einsteinstraße, Magdeburg

Sanierungsanteil: 70%, Mieterwartung: 6,00 €, Wohneinheiten: 9

Sanierungsanteil 70%
Fertigstellung Ende 2011
Mieterwartung 6,00 €
Wohnfläche 40,68 - 110,89 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

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Einsteinstraße, Magdeburg

Altstadtlage
nahe der Elbe
moderne Sanierung
günstige Kaufpreise

In dem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus entstehen auf fünf Vollgeschossen, 2- und 3-Zimmerwohnungen für Singles und Familien. Im Erdgeschoss wird der bereits erhaltene Gewerberaum erhalten bleiben.

Ziel der Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ist die Herstellung von neuen Wohnräumen mit guter Wohnqualität unter Erhalt des spezifischen Charakters des historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1946. Mit dem Umbau wird der Schall- und Wärmeschutz unter Berücksichtigung und Erhalt der denkmalgeschützten Bauteile und der Bausubstanz verbessert. Die Haustechnik wird nach heutigem Stand der Technik komplett neu ausgeführt.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Einsteinstraße: Standort und Lage

Landeshauptstadt Magdeburg

Im Laufe seiner mittlerweile über 1200 jährigen Stadtgeschichte war Magdeburg schon immer ein bedeutendes Zentrum für geistige und künstlerische Bewegungen, was sich bis in die heutige Zeit hineinzieht. Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft spiegelt sich im Stadtbild mit seinen sowohl historischen als auch modernen Gebäuden wieder.

Bereits von weitem sichtbar ist Magdeburgs Wahrzeichen, der Magdeburger Dom St. Mauritius. In seiner unmittelbaren Umgebung befindet sich eines der modernste Gebäude der Stadt: die „Grüne Zitadelle“. Diese wurde der Stadt Magdeburg von Friedenreichs Hundertwasser kurz vor seinem Tod geschenkt.

Magdeburgs Parks und das weitläufige Elbauental bilden den erholsamen Kontrast zum lebendigen Stadtleben mit seinen vielfältigen Einkaufszentren, Hotels und Kneipen. Dies ist nicht nur bei den rund 230.000 Einwohnern sondern auch bei den Touristen sehr beliebt.

Der Mikrostandort

Das Objekt in der Einsteinstraße 10 befindet sich in einer Nebenstraße zum Hasselbachplatz. Er ist nach dem langjährigen Magdeburger Bürgermeister Carl Gustav Friedrich Hasselbach benannt. Der Hasselbachplatz wurde sternförmig angelegt und mit Gebäuden im Gründerzeitstil umschlossen. Einige dieser Bauten haben barocke Stilelemente, um den Platz dem architektonischen Gepräge des Breiten Wegs anzupassen.

Dieser ist das „Partyzentrum“ von Magdeburg und gehört mit seinen Lokalen und Gaststätten zu den beliebtesten Orten in Magdeburg. Zweimal im Jahr findet am Hasselbachplatz die sogenannte „Hassel Night Line“ statt. Hierbei handelt es sich um eine Veranstaltung, bei der die meisten Kneipen und Cafés dort ein Straßenfest mit Open Air-Bühnen veranstalten.

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