Betreutes Wohnen am Westpark, Limbach-Oberfrohna

  • moderner Neubau
  • 18.000 € Tilgungszuschuss
  • zweitgrößter Betreiber in D.
  • KfW-55 Förderung
  • Grunderwerbsteuer nur 3,5 %
  • Lage im Stadtzentrum
  • betr. Wohnen mit Betreibervertrag

Die Stadt Limbach-Oberfrohna mit ihren rund 24.000 Einwohnern ist ein lebhaftes und modernes Mittelzentrum im Landkreis Zwickau.

In dieser attraktiven Umgebung entstehen in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau derzeit 30 speziell für dieses Konzept ausgelegte Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten und Größen.

Sieben Wohnungen befinden sich im Erd-, jeweils neun im ersten und zweiten Ober- sowie noch einmal fünf im Staffelgeschoss. Allen Wohneinheiten gemein ist die lichte Ausführung mit einem modern kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem ansprechenden Duschbad inklusive Waschbecken und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ferner verfügen die Wohnungen über Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Staffelgeschoss.

Hier leben die Bewohner unter der Maßgabe „so selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“.

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Zur attraktiven Lage des Neubaus trägt der direkte Anschluss an die Innenstadt von Limbach-Oberfrohna bei. Apotheken, Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte befi nden sich in der unmittelbaren Umgebung, gastronomische Angebote liegen in der Nachbarschaft.

Darüber hinaus ist die Einrichtung verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, zur A4 (Anschlusstelle Limbach-Oberfrohna) sind es weniger als vier Kilometer oder rund 6 Minuten Fahrzeit, noch näher ist die A72 (Anschlussstelle Hartmannsdorf).

Gleichwohl profitiert die Einrichtung von einer attraktiven Nähe zur Natur. Das Landschaftsschutzgebiet der Limbacher Teiche beginnt in wenigen hundert Metern gen Süden.

Zusätzliche Zugkraft erhält die Einrichtung freilich auch durch die Kombination mit einem vis-à-vis ebenfalls neu entstehenden Gebäude mit 124 Einheiten für die Stationäre Pflege. Damit entsteht in Limbach-Oberfrohna also eine Art Komplettpaket mit verschiedenen Ansätzen für das unterstützte Leben im Alter.

Die räumliche Nähe und der etablierte Pflegedienst Alloheim schaffen dabei kurze Wege und Synergieeffekte. Das Zusammenspiel der beiden Häuser ist dabei neben der Attraktivität ihrer Einzelangebote ein Garant für überregionale Strahlkraft und eine zuverlässige Auslastung beider Einrichtungen. Gerade in Kombination mit dem demografi schen Wandel in Deutschland bietet sich Investoren somit eine lohnende Anlageoption.

 

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Carestone Gruppe Hannover/Garbsen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Betreutes Wohnen am Westpark: Standort und Lage

Limbach-Oberfrohna bei Chemnitz

Die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna, mit ihren rund 24.000 Einwohnern, Standort der Senioren-Residenz am Westpark, ist ein attraktives und modernes Mittelzentrum im Landkreis Zwickau.

Mit Chemnitz liegt also die mit rund 250.000 Einwohnern nach Leipzig (580.000 Einwohner) und Dresden (550.000 Einwohner) drittgrößte Stadt des Freistaates Sachsen in direkter Nachbarschaft von Limbach-Oberfrohna. Auch Zwickau, mit 90.000 Einwohnern viertgrößte Stadt Sachsens, liegt lediglich 25 Kilometer Luftlinie entfernt.

Geprägt ist die Gemeinde einerseits von der Nachbarschaft zur direkt angrenzenden Großstadt Chemnitz (250.000 Einwohner) – und andererseits von der Nähe zu Erholungslandschaften wie dem malerischen Flusslauf der Zwickauer Mulde und dem Rabensteiner Höhenzug, der sich gen Süden in Richtung Vorerzgebirge erstreckt.

Betreutes Wohnen am Westpark: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 60,91 m² - 215.091,00 € auf Anfrage
2 60,91 m² - 215.091,00 € auf Anfrage
3 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
4 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
5 49,45 m² - 174.427,00 € auf Anfrage
6 49,45 m² - 174.427,00 € auf Anfrage
7 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
8 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
9 60,91 m² - 215.091,00 € auf Anfrage
10 60,91 m² - 215.091,00 € auf Anfrage
11 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
12 47,51 m² - 168.007,00 € auf Anfrage
13 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
14 49,45 m² - 174.427,00 € auf Anfrage
15 49,45 m² - 174.427,00 € auf Anfrage
16 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
17 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
18 60,91 m² - 215.091,00 € auf Anfrage
19 60,91 m² - 215.091,00 € auf Anfrage
20 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
21 47,51 m² - 168.007,00 € auf Anfrage
22 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
23 49,45 m² - 174.427,00 € auf Anfrage
24 49,45 m² - 174.427,00 € auf Anfrage
25 42,36 m² - 149.815,00 € auf Anfrage
26 63,68 m² - 224.722,00 € auf Anfrage
27 63,68 m² - 224.722,00 € auf Anfrage
28 47,51 m² - 168.007,00 € auf Anfrage
29 58,63 m² - 205.996,00 € auf Anfrage
30 58,63 m² - 205.996,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 25.06.20

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Dieses Objekt wird betreut von:
Olaf Wondraczek
Tel.: 0209 – 170 69 02

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