Wurzner Straße - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Wurzner Straße, Leipzig

Sanierungsanteil: 63%, Mieterwartung: 6,50 €, Wohneinheiten: 10

Sanierungsanteil 63%
Fertigstellung 2018
Mieterwartung 6,50 €
Wohnfläche 53,68 - 85,62 m²
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Wurzner Straße, Leipzig

Balkone und Loggien
zentrale Lage
KfW-Förderung
Fußbodenheizung

Das um 1902 errichtete frühe Gründerzeithaus in der Wurzner Straße 137 ist Teil eines geschlossenen Quartiers und steht unter Denkmalschutz. Das Hofhaus hat 4 Wohnetagen mit Keller und ein ausgebautes Dachgeschoß.

Das durchgrünte Grundstück liegt im Osten der Stadt Leipzig im Stadtteil Sellerhausen, welcher in den letzten Jahren eine enorme Sanierungswelle erlebt hat und insbesondere bei jungen Leuten beliebt ist. Das Gebäude selbst ist als eines der wenigen bislang unsanierten Häuser mit Innenhof an einer Hauptstraße gelegen, trotzdem nur ca. 2 km vom Stadtzentrum/Hauptbahnhof entfernt und optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Haus ist mit einer sehr schönen Stuck- und Klinkerfassade straßenseitig gestaltet. Die originalen Türen, die Holztreppenanlage und weitere Details aus der Erbauungszeit werden aufgearbeitet. Nach der kompletten Sanierung zum „KfW Effizienzhaus- Denkmal“ wird das Objekt im alten Glanze erstrahlen, wobei die Wohnungen natürlich mit zeitgemäßem Interieur und hochwertiger Haustechnik ausgerüstet werden.

Die Bäder sind standardmäßig mit Designer- Handtuchheizkörper und Deckenspots ausgestattet. Laminatböden auf schallentkoppelten Decken mit Fußbodenheizung sind Beispiele für Ausstattungsdetails. Sämtliche Wohnungen erhalten Balkone oder Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Wurzner Straße: Standort und Lage

Leipzig-Sellerhausen

Sellerhausen ist ein Stadtteil von Leipzig. Er liegt etwa 3 km östlich des Stadtzentrums.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Sellerhausener Stadtteilzentrums Torgauer Platz mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen. Die städtische Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Sportanlagen, Kindergärten etc. auf der einen Seite und die Nähe zu Gärten und Erholungsgebieten auf der anderen sprechen für eine angenehme Wohnlage. In der Umgebung zu nennen wären die Parkanlagen Stünz, Rabet und Volkspark und überregional der Landschaftspark Rosental mit dem ältesten und sicherlich schönsten Zoologischen Garten Deutschlands.

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