Wohnen im Bauhausstil - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Wohnen im Bauhausstil, Leipzig

Sanierungsanteil: 80%, Mieterwartung: 7,50 €, Wohneinheiten: 11

Sanierungsanteil 80%
Fertigstellung Ende 2014
Mieterwartung 7,50 €
Wohnfläche 48,98 - 113,72 m²
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Wohnen im Bauhausstil, Leipzig

KfW-Effizienzhaus 100
tlw. Garten oder Loggia
gehobene Ausstattung
ausgezeichnete Infrastruktur

Wohnen in „Neuer Sachlichkeit“

Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Das Gebäude ist ein wichtiges Zeugnis für den Bauhausstil in Leipzig. Durch Aus- und Umbau der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz entstehen 11 Wohneinheiten für Familien und Einzelmieter. Der Standort Leipzig - Eutritzsch ist eine gut bürgerliche Wohnlage mit sicherer Vermietbarkeit und stabilem Wertzuwachs.

Das ist praktische Wohnlichkeit!

Das Prinzip der Funktionalität erkennt man zuerst an der Fassade. Typisch für den Bauhausstil ist eine strenge Linienführung, etwa in den aufstrebenden Treppenhaus - Risaliten, den vertikalen Lichtbändern oder den großen, symmetrisch angeordneten Fensterflächen. Diese Merkmale stehen für zeitlose Eleganz. Im Innern des Hauses finden sich praktische Wohnungsgrundrisse. Einmal der Typus einer familienfreundlichen Großwohnung mit zwei Bädern, großem Lebensraum, zwei Balkonen und einem Aufzug, der jede Wohnung direkt erreicht. Der zweite Typus ist eine durchdachte Kleinwohnung, die besonders für Singles oder Paare geeignet ist. Last but not least gibt es eine Dachgeschosswohnung, die mit Licht, Luft und viel Glas auch luxuriöse Ansprüche befriedigt.

Wohlbefinden mit guter Aussicht

Die Rückfassade entspricht in ihrer klaren Gliederung der vorderen Ansicht des Hauses. Typisch auch hier die aufstrebenden Balkonreihen und die lichten Fensterbänder. Grüne Perspektiven sind eröffnet, wenn man den Balkon betritt. Von hier aus ermöglicht sich ein weiter Blick auf die unbebaute Landschaft hinter dem Gebäude.

Kleine grüne Oasen sind die zahlreichen Balkone, die im Erdgeschoss einen direkten Zugang in den eigenen Garten ermöglichen. Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet schattige Plätzchen unter altem Baubestand und dient als Begegnungsstätte und als äußerlich geschützte Spielfläche für die jungen Bewohner.

Luftig und lichtdurchflutet

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind geräumig und großzügig geschnitten. Sie bieten viel Bewegungsfreiheit und jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. In Verbindung mit hochwertigen Materialien strahlen sie ganz individuellen Charme aus, der Bewohner und Besucher gleichermaßen in seinen Bann zieht.

Behagliches Wohnen zeigt sich in der Ausstattung der Wohnbereiche. Man muss sich einfach wohl fühlen in hellen Räumen, ausgestattet mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Ein positives Lebensgefühl vermitteln auch die Designer-Bäder, die mit stilvollen Fliesen, Echtglas- Duschabtrennungen und geschmackvollem Bad- Mobiliar glänzen.

Genuss trifft auf Design

Klare Formen und ausgewählte Materialien verleihen den Bädern eine zeitlose Ausstrahlung. Waschbecken und Badewannen in reduziertem Design, kombiniert mit hochwertigen chromglänzenden Armaturen bilden einen reizvollen Kontrast zu den dunklen Fliesen und laden dazu ein, den Besuch in der modernen Wohlfühl-Oase zu genießen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Wohnen im Bauhausstil: Standort und Lage

Standort Leipzig

Bach-Stadt, Buchstadt, Messestadt: Stadt der friedlichen Revolution oder heimliche Hauptstadt Sachsens. Leipzig hat viele Namen. Und noch mehr Gesichter: Hier frönt man dem ausgelassenen „Drallewatsch“ und genießt köstliche Leipziger Lerchen. Hier ist Goethes Faust zum Greifen nah und Bachs Musik in aller Ohren. Hier erklimmt man eines der höchsten Denkmäler Europas und kann in die Anfänge der Deutschen Wiedervereinigung eintauchen.

Wachstumsbranchen geben Gas

Leipzig ist eine der wichtigsten Wirtschafts- und Handelsmetropolen Deutschlands und zählt zu den ältesten Messestandorten der Welt. Neben der AMI - Auto Mobil International ist vor allem die Leipziger Buchmesse ein echter Publikumsmagnet. Anziehend wirkt Leipzig auch auf die so genannten Wachstumsbranchen. Unternehmen wie Porsche und BMW investierten bereits Millionen in den Standort. Das international tätige Internet-Versandhaus Amazon beliefert von Leipzig aus seine Kunden. Und das Logistik- und Luftfrachtunternehmen DHL hat sich für Leipzig als internationales Luftdrehkreuz entschieden.

Grüne Lunge zum Durchatmen

Im Verlauf seiner 850-jährigen Geschichte hat sich Leipzig stetig weiterentwickelt und sein Gesicht gewandelt. Mittlerweile fühlen sich hier mehr als 520.000 Menschen wohl und genießen die zahlreichen Vorzüge ihrer Stadt und ihrer Umgebung. Weitläufige Parks und Grünanlagen, der Cospudener See, der Zoo mit seiner Tropenwelt „Gondwanaland“ sowie der nahe gelegene urwüchsige Auenwald laden zur Entspannung und Erholung ein. Mit einer Fläche von 950 Hektar ist der Auenwald vor allem im Sommer eine grüne Oase für die Leipziger Bevölkerung.

Gut angebunden - Eutritzsch

Der Stadtteil Eutritzsch liegt im Norden von Leipzig, ca. 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In diesem gewachsenen Quartier findet sich eine gründerzeitliche Bebauung im Wechsel mit Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Eutritzsch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich nahe am Wohnobjekt.

Außerhalb des Wohngebietes im Norden liegt der Wirtschaftsraum von Leipzig. Hier bieten die hochmodernen Produktionsstandorte von BMW und Porsche qualifizierte Arbeitsplätze, die für Mitarbeiter sicher und bequem zu erreichen sind. Die Leipziger Messe und der Frachtdienstleister DHL vervollständigen das reichhaltige Arbeitsangebot. Eine unvergleichliche Erholungslandschaft ergibt sich heute aus den rekultivierten Braunkohle- Fördergebieten im nahe gelegenen Norden. In diesem „NeuSeenLand“ laden autofreie Wege zu ausgedehnten Rad-Touren ein. Am Schladitz-See finden Sportbegeisterte das komplette Aktivitätsangebot mit Baden, Wassersport, Sportspielen und Freizeitevents – Erholung pur!

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