
Wellenwerk III, Leipzig
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: Ende 2011
- Mieterwartung: 6,50 €
- Wohnflächen: 54,00 - 234,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Wellenwerk III, Leipzig
- Flusslage direkt am Elstermühlgraben
- Lage und Blick auf das Naturerholungsgebiet Auensee
- Einzigartige Architektur
- Loft-Living
- Großzügiges Wohnen in abgeschlossener Wohnanlage
- Schnelle Verkehrsanbindung
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Wellenwerk III, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 119.355 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 119.355 € bis 608.650 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 40.103 € weniger Steuer – im Schnitt 278 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 79.252 € statt 119.355 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Wellenwerk III: Kaufpreise
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 14.09.26
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Wellenwerk III: Standort und Lage
