Stadthaus Borsdorf bei Leipzig
- 20 Min. bis Leiipzig Hbf
- Stellplätze
- Balkone und Loggien
- Sanierungsanteil: 77%
- Fertigstellung: 2019
- Mieterwartung: 6,50 - 7,00 €
- Wohnflächen: 64,07 - 93,75 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Stadthaus Borsdorf bei Leipzig
- gute Verkehrsanbindung
- 20 Min. bis Leiipzig Hbf
- Stellplätze
- Balkone und Loggien
- Parkettböden
- Tageslichtbäder
- historische Innentüren
- Fussbodenheizung
Das Gründerzeitobjekt in der Leipziger Straße 41 begeistert mit seinen ausgeprägten Hausflurzeichnungen und seiner guten Revitalisierungssubstanz. Es entstehen 8 Wohneinheiten in gefragten Größen mit modernen Grundrissen.
Optimal im grünen Außenring Leipzigs gelegen, verbindet sich stadtnahes Wohnen mit familiären Strukturen. In nur 10 Minuten erreicht man mit dem Auto das Paunsdorf Center mit über 150 Shops oder, wahlweise per ÖPNV-Anschluss direkt vor der Tür, in wenigen Minuten das Stadtzentrum Leipzigs. Vor allem die direkte S-Bahn Anbindung sowie die schnellen Wege zur A14 und B6 schaffen eine hohe Mobilität an diesem Standort.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Stadthaus Borsdorf, Leipzig · Sanierungsanteil 77 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 223.604 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 223.604 € bis 327.188 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 72.314 € weniger Steuer – im Schnitt 502 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 151.291 € statt 223.604 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Stadthaus Borsdorf: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 70,96 m² | - | 247.650,40 € | auf Anfrage |
| 2 | EG | 2 | 64,07 m² | - | 223.604,30 € | auf Anfrage |
| 3 | 1.OG | 3 | 73,66 m² | - | 257.073,40 € | auf Anfrage |
| 4 | 1.OG | 2 | 67,96 m² | - | 237.180,40 € | auf Anfrage |
| 5 | 2.OG | 3 | 74,26 m² | - | 259.167,40 € | auf Anfrage |
| 6 | 2.OG | 2 | 67,99 m² | - | 237.285,10 € | auf Anfrage |
| 7 | DG | 3 | 93,75 m² | - | 327.187,50 € | auf Anfrage |
| 8 | DG | 3 | 86,36 m² | - | 301.396,40 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26
- Im Kaufpreis ist für jede WE ein Stellplatz zum Preis von 8.000,- € enthalten.
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Standort / Lage
Stadthaus Borsdorf: Standort und Lage
Borsdorf – im grünen Ring von Leipzig
Borsdorf, inmitten der Leipziger Tieflandsbucht gelegen, gehört mit seinen Ortsteilen Borsdorf, Cunnersdorf, Panitzsch und Zweenfurth zum Landkreis Leipzig. Mit ca. 8.200 Einwohnern hat Borsdorf nach Wurzen die höchste Besiedlungsdichte.
Die Ortsteile Borsdorf als auch Panitzsch wurden im Jahre 1267 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Durch die günstige und ideale Infrastruktur ist Borsdorf samt seiner Ortsteile ein beliebter Wohnstandort geworden.
Die Bundestraßen 6 und 186, die nahen Anschlussstellen der Autobahnen 14 und 38 sowie Regional- und S-Bahnanschluss erlauben den Einwohnern eine flexible Mobilität. Ein großes Einkaufscenter, die Neue Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Gemeindegebiet gibt es eine Grundschule und ein Freies Gymnasium. Vier Kindertagesstätten garantieren laut Gemeindeverwaltung, dass jeder Familie bedarfsgerecht ein Betreuungsplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Damit wird Borsdorf seinem Slogan „wohnsympathisch, verkehrszentral, großstadtnah“ gerecht.
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €