KfW-Förderung

Kuhturmstraße 4, Leipzig

Sanierungsanteil: 72%, Mieterwartung: 7,35 €, Wohneinheiten: 8

Sanierungsanteil 72%
Fertigstellung 2019
Mieterwartung 7,35 €
Wohnfläche 65,00 - 77,00 m²
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Kuhturmstraße 4 - Leipzig

Komplettsanierung
zentral in Leipzig-Altlindenau
8 moderne Wohnungen
hohe Denkmal-AfA
energieeffizient
barrierefrei
Vermietungsservice
Tilgungsszuschuß

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig-Altlindenau wird komplett saniert und mit 8 modernen Wohnungen ausgestattet. Die Sanierung erfolgt nach den Maßgaben der KfW-Effizienzhaus Denkmal-Richtlinie sowie nach dem Förderprogramm "Altersgerecht umbauen".

Das Sanierungsobjekt befindet sich in einem attraktiven Wohnstandort des Leipziger Westens, in Altlindenau. Es handelt sich um ein urbanes Unterzentrum in beliebter Wohnlage. Errichtet wurde das Gebäudeensemble um 1895 im Stil der Gründerzeit. Es besitzt eine schmuckreiche Fassade mit gut erhaltenen Klinkerflächen.

Die Vermietung kann auf Wunsch durch den Verkäufer erfolgen. In diesem Fall erfolgt die Auszahlung der ersten Miete spätestens ab dem 4. Monat nach Zahlung der letzten Kaufpreisrate.

Hinweis: Dieses Objekt kann nur komplett erworben werden!

Folgende Förderdarlehen können für das Projekt in Anspruch genommen werden:

Energieeffizient Sanieren | Programm 151
Max. Darlehen i. H. von 100.000,00 EUR je Wohneinheit, Höhe Tilgungszuschuss beträgt 12,5% der jeweiligen Darlehenssumme.
Altersgerecht Umbauen | Programm 159
Max. Darlehen i. H. von 50.000,00 EUR je Wohneinheit.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Globalobjekt:

Kuhturmstraße 4: Standort und Lage

Leipzig-Lindenau

Der Leipziger Stadtteil Lindenau stellt eine Mischung aus gründerzeitlichen Bauten, Neubauten und Fabrikanlagen dar. Die ehemaligen großen Betriebe wurden zum Teil umstrukturiert. So konnten sich westlich des Karl-Heine-Kanals Gewerbestandorte etablieren. Zentrale Achse des Stadtteils Neu-Lindenau ist die Lützner Straße, die schon zu Gründerzeiten fast lückenlos bebaut war. Entscheidenden Einfluss auf das jetzige Stadtbild von Altlindenau hatte der Umstand, dass fast alle Straßen schon vor der Gründerzeit vorhanden und vorrangig mit Kleinhäusern bebaut waren. Heute zeichnet sich Alt-Lindenau durch eine starke Durchmischung aus Wohnungen, kleineren Produktionsbetrieben und Branchen aus, die auf Gleis- oder Kanalanschluss verzichten konnten.

Lindenau ist gut versorgt mit öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungsbetrieben wie Einzelhandel, Ärztehäusern, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen. An der Lützner Straße befindet sich das neue Stadtteilzentrum „Kollonnadenpassage“. Kulturelles Zentrum der Lindenauer ist die nahe gelegene Leipziger Baumwollspinnerei. Zu den zentralen Orten des Stadtteils gehört auch das Festplatzgelände „Kleinmesse“ am Cottaweg. Zusätzlich stellt das Operetten- und Musical-Theater „Musikalische Komödie“ im Haus „Dreilinden“ einen wesentlichen kulturellen Faktor dar.

Grüne Bereiche

Zentrales Naherholungsgebiet des Stadtteils ist der Karl-Heine-Kanal mit Verbindung zum Lindenauer Hafen und dem Elster-Saale-Kanal. Seit der Sanierung des Karl-Heine-Kanals besitzt das Gewässer eine Uferpromenade mit 3,2 Kilometer Rad- und Wandweg. Der Norden des Stadtteils wird durch Kleingartenparks grün gestaltet.

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