




Gutsmuthsstraße, Leipzig
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: Ende 2010
- Mieterwartung: 5,10 €
- Wohnflächen: 57,00 - 87,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Gutsmuthsstraße, Leipzig
- günstiger Quadratmeterpreis
- zeitgemäße Wohnungsaufteilungen
- zentrale Lage
- hohe Denkmalschutzabschreibung
- hochwertige Ausstattung
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Gutsmuthsstraße, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 104.525 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 104.525 € bis 156.426 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 35.120 € weniger Steuer – im Schnitt 244 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 69.405 € statt 104.525 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Wohnungen / Kaufpreise
Gutsmuthsstraße: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
| 5 | 2.OG | 3 | 56,85 m² |
|
105.450,00 € | verkauft |
| 8 | DG | 3 | 59,05 m² |
|
109.150,00 € | verkauft |
| 9 | DG | 3 | 56,55 m² |
|
104.525,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 28.08.26
Objektdatenblatt herunterladen
Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Gutsmuthsstraße: Standort und Lage
