Georg-Schumann-Straße 240, Leipzig
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- hochwertige Ausstattung
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: 2015
- Mieterwartung: 5,00 -6,00 €
- Wohnflächen: 46,20 - 107,78 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Georg-Schumann-Straße 240, Leipzig
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- gehobene Innenausttattung
- Enregieeffiziente Sanierung
- unabhängige Bauqualitätskontrolle
- Nussbaumparkett
- Gespachtelte Wände
- Solarrolläden
- bodenebene Duschen
- Hochwertig gestaltetes Treppenhaus
- Loggien und Balkone
- gute Infrastruktur
Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - die Georg-Schumann-Strasse 240 bietet gehobene Wohnkonzepte mit bedarfsgerechten Grundrissen, Balkonen und gehobener Innenausstattung.
Das Objekt in der Georg-Schumann-Strasse 240 in Leipziger Stadtteil Möckern bietet 14 moderne Wohnungen im bedarfsgerechten Größen zwischen 46 m² und 107 m². Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes, das um 1900 erbaut wurde. Die Außenfassade, die detailgetreu revitalisiert wird versprüht den Charme vergangener Zeiten. Wundervolle Details, wie Stuckelemente in Räumen und Fluren oder historische Malereien im Eingangsbereich verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme. Die Balkonlanlagen sowie die Loggien im Dachgeschoss laden zum Sonnenbaden ein. Der Blick auf den begrünten Hinterhof rundet das Bild einer Wohlfühloase ab. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Neben der Eleganz des Gebäudes selbst, zeichnet sich die Adresse durch eine gute Infrastruktur aus. Die Axis-Passage eröffnet Möglichkeiten zum Bummeln und Shoppen. Durch die sehr gute Nahverkehrsanbindung zum Leipziger Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten und Kulturstätten nur wenige Fahrminuten entfernt. Eingebettet zwischen Parks sind die nächsten Grünflächen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, nicht zu vergessen die "Grüne Lunge" Leipzigs, der Auenwald und der Stadtteilpark in Möckern, welcher ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Georg-Schumann-Straße 240 entfernt ist.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Georg-Schumann-Straße 240, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 115.500 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 115.500 € bis 269.500 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 38.808 € weniger Steuer – im Schnitt 270 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 76.692 € statt 115.500 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Georg-Schumann-Straße 240: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 75,27 m² |
|
188.200,00 € | verkauft | |
| 2 | EG | 46,20 m² |
|
115.500,00 € | verkauft | |
| 3 | EG | 99,55 m² |
|
248.900,00 € | verkauft | |
| 4 | 1.OG | 83,33 m² |
|
208.300,00 € | verkauft | |
| 5 | 1.OG | 57,56 m² |
|
143.900,00 € | verkauft | |
| 6 | 1.OG | 100,10 m² |
|
250.250,00 € | verkauft | |
| 7 | 2.OG | 86,93 m² |
|
217.300,00 € | verkauft | |
| 8 | 2.OG | 60,59 m² |
|
151.500,00 € | verkauft | |
| 9 | 2.OG | 104,20 m² |
|
260.500,00 € | verkauft | |
| 10 | 3.OG | 86,93 m² |
|
217.300,00 € | verkauft | |
| 11 | 3.OG | 60,59 m² |
|
151.500,00 € | verkauft | |
| 12 | 3.OG | 104,20 m² |
|
260.500,00 € | verkauft | |
| 13 | DG | 85,45 m² |
|
213.600,00 € | verkauft | |
| 14 | DG | 107,78 m² |
|
269.500,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 09.09.26
Bilder
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Georg-Schumann-Straße 240: Standort und Lage
Leipzig-Möckern
Möckern, im Jahre 1910 Leipzig eingemeindet, entwickelte sich rasch zu einem reizvollen Wohnvierlei der Stadt. Der ehemalige Ortskern befand sich rings um die Kreuzung von Slevogt- und Bucksdorffstraße nahe der Weißen Elster. Einen großen Aufschwung nahm Möckern Ende des 19. Jahrhunderts als stadtnaher Wohnort.
Der Stadtteil Möckern grenzt direkt an Gohlis-Süd, nördlich erreicht man über Wahren den beliebten Auensee. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie Ruhe und das besondere Wohnen direkt neben der rastlosen Leipziger City.
Einkaufsmäglichkeilen für den läglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes in der Georg-Schumann-Strasse.
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €