Georg-Schumann-Straße 156, Leipzig
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- hochwertige Ausstattung
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: Ende 2015
- Mieterwartung: 6,00 €
- Wohnflächen: 70,52 - 135,19 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Georg-Schumann-Straße 156, Leipzig
- gut erhaltener Altbau, erbaut um ca. 1900
- originalgetreu restaurierte Außenfassade
- Dämmung nach EnEV 2014
- LCD TV im Badezimmerspiegel
- Hinterhof mit Erholungscharakter
- sehr gute Nahversorgung
- Naherholungsgebiete vor der Haustür
- Balkone und Loggien
- Parkett
- Fußbodenheizung
Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - die Georg-Schumann-Strasse 156 bietet gehobene Wohnkonzepte mit bedarfsgerechten Grundrissen, Balkonen und moderner Innenausstattung. Die großen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, gestaltet mit Materialien, welche den neuesten Standard in Design und Qualität bieten.
Die Balkonlanlagen sowie die Loggia im Dachgeschoss laden zum Sonnenbaden ein. Der Blick auf den begrünten Hinterhof rundet das Bild einer Wohlfühloase ab. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Georg-Schumann-Straße 156, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 169.200 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 169.200 € bis 324.500 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 56.851 € weniger Steuer – im Schnitt 395 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 112.349 € statt 169.200 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Georg-Schumann-Straße 156: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 73,43 m² |
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176.200,00 € | verkauft | |
| 2 | EG | 70,52 m² |
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169.200,00 € | verkauft | |
| 3 | 1.OG | 76,61 m² |
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183.900,00 € | verkauft | |
| 4 | 1.OG | 86,70 m² |
|
208.000,00 € | verkauft | |
| 5 | 2.OG | 78,62 m² |
|
188.700,00 € | verkauft | |
| 6 | 2.OG | 89,18 m² |
|
214.000,00 € | verkauft | |
| 7 | 3.OG | 78,62 m² |
|
188.700,00 € | verkauft | |
| 8 | 3.OG | 89,18 m² |
|
214.000,00 € | verkauft | |
| 9 | DG | 135,19 m² |
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324.500,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 10.09.26
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Georg-Schumann-Straße 156: Standort und Lage
Leipzig-Möckern
Möckern, im Jahre 1910 Leipzig eingemeindet, entwickelte sich rasch zu einem reizvollen Wohnvierlei der Stadt. Der ehemalige Ortskern befand sich rings um die Kreuzung von Slevogt- und Bucksdorffstraße nahe der Weißen Elster. Einen großen Aufschwung nahm Möckern Ende des 19. Jahrhunderts als stadtnaher Wohnort.
Der Stadtteil Möckern grenzt direkt an Gohlis-Süd, nördlich erreicht man über Wahren den beliebten Auensee. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie Ruhe und das besondere Wohnen direkt neben der rastlosen Leipziger City.
Einkaufsmäglichkeilen für den läglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes in der Georg-Schumann-Strasse.
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €