Albert-Vollsack-Straße, Leipzig
- bedarfsgerechte Wohnungen
- gute Infrastruktur
- hochwertige Ausstattung
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: 2015
- Mieterwartung: 5,00 - 6,00 €
- Wohnflächen: 51,98 - 85,42 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Albert-Vollsack-Straße, Leipzig
- originalgetreu restaurierte Außenfassaden
- Wärmedämmung nach EnEV 2009
- Außenanlage Im Hinterhof mit Erholungscharakter
- sehr gute Nahversorgung
- wenige Fahr-Minuten zur Innenstadt
- schneller Autobahnanbindung
- Naherholungsgebiete vor der Haustür
- exklusive & hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkone und Dachterrassen
- bodengleiche Duschen
- PKW-Stellplätze
In einer verkehrsruhigen Nebenstraße liegt das um 1900 erbaute Objekt. Einkaufsmöglichkeilen für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes. Die imposane Außenfassade mit diversen Stuckelementen, die im Rahmen der Komplettsanierung revitalisiert werden, versprühen den Charme vergangener Zeiten.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Zahlreiche bauliche Delails, wie Stuckelemente in Räumen und Fluren oder historische Malereien im Eingangsbereich, verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in den Raumkonzepten eine Rolle. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und Dachterrassen. Für Wohn- und Schlafbereiche werden Materialien verwendet, welche den neuesten Standards in Design und Qualität entsprechen. So werden Räume mit Wohlfühlcharakter geschaffen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Albert-Vollsack-Straße, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 124.100 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 124.100 € bis 204.200 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 41.698 € weniger Steuer – im Schnitt 290 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 82.402 € statt 124.100 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Albert-Vollsack-Straße: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 2 | 51,99 m² |
|
124.100,00 € | verkauft |
| 2 | EG | 2 | 52,65 m² |
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125.800,00 € | verkauft |
| 3 | 1.OG | 2 | 51,98 m² |
|
124.200,00 € | verkauft |
| 4 | 1.OG | 2 | 52,85 m² |
|
126.300,00 € | verkauft |
| 5 | 2.OG | 2 | 54,87 m² |
|
131.200,00 € | verkauft |
| 6 | 2.OG | 2 | 55,58 m² |
|
132.800,00 € | verkauft |
| 7 | 3.OG | 2 | 54,92 m² |
|
131.300,00 € | verkauft |
| 8 | 3.OG | 2 | 55,58 m² |
|
132.800,00 € | verkauft |
| 9 | DG | 3 | 85,42 m² |
|
204.200,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 08.09.26
- zusätzlich 4 PKW-Stellplätze á 5.000,00 €
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Standort / Lage
Albert-Vollsack-Straße: Standort und Lage
Leipzig Grosszschocher
Grosszschocher, im Jahre 1921 Leipzig eingemeindet entwickelte sich rasch zu einem reizvollen Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil im Südwesten Leipzigs blickt auf eine lange Geschichte zurück. Einen großen Aufschwung nahm Grosszschocher Ende des 19. Jahrhunderts als stadtnaher Wohnort. Direkt an der Weißen Elster gelegen und Natur pur genießen.
Der Stadtteil Grosszschocher, welcher auch die Stadtteile Lauer, Mark Flickerl, Windorf und Teile von Knauthain umfasst, gehört zum Stadtbezirk Südwest. In seiner Umgebung sind die Elsteraue und einige künstlich angelegte Seen, welche aus den ehemaligen Braunkohlegruben enstanden sind, zu finden. Als größtes Gewässer liegt nicht weit vom Stadtkern entfernt der beliebte Cospudener See.
Hier wohnt man direkt an der weitläufigen Aue. Der Stadtteil zeichnet sich auch durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden sie die Ruhe und das besondere Wohnen direkt neben der rastlosen Leipziger City.
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €