Engeldorfer Hof, Köln
- Loftwohnungen und Maisonnetten
- verkehrsgünstig im Grünen
- große Terrassen
- Sanierungsanteil: 72%
- Fertigstellung: 2016
- Mieterwartung: 12,25 €
- Wohnflächen: 83,10 - 208,70 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Engeldorfer Hof, Köln
- 25 großzügige, exklusive Wohnungen von 83 - 208 m²
- 72% Denkmal-AfA, hohe Steuervorteile
- verkehrsgünstige Lage im Naturschutzgebiet
- gut erhaltene und wertvolle Bausubstanz
- Loftwohnungen und Maisonnetten
- Tiefgarage und oberirdische PKW-Stellplätze
- bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung
- baumbestandene Zufahrtsallee
- große Terrassen
- umfassende Sanierung im Außen- und Innenbereich
- hochwertige Materialien
- hohe Decken, Lichthöfe und gläserne Deckenelemente
- gute Vermietbarkeit
- beste Lage in der Wachstumsregion Köln-Bonn
Das "LANDGUT ENGELDORFER HOF"ist eingerahmt in Grünzonen und Badeseen des Naturschutzgebietes Meschenich und dem Naturpark Rheinland mit den Ville-Seen bei Brühl.
Loftambiente im historischen Gutshof
Es entstehen insgesamt 25 exklusive Loft- und Maisonettewohnungen, die sich durch beachtliche Raumhöhen, großzügige Wohnräume und hochwertige Ausstattungsmerkmale auszeichnen.
Filigrane Stahl-Glaskonstruktionen, transparente Wände und begehbare Deckenelemente aus Glas, Lichthöfe vom First bis zum Holzboden im Erdgeschoss in gekonnter Symbiose mit der alten Bausubstanz lassen das "LANDGUT ENGELDORFER HOF" zu einer begehrten Adresse und erstklassigen Investition werden.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Imagefilm:
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Engeldorfer Hof, Köln · Sanierungsanteil 72 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 344.865 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 344.865 € bis 866.105 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 104.287 € weniger Steuer – im Schnitt 724 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 240.578 € statt 344.865 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Engeldorfer Hof: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Herrenhaus:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 139,30 m² |
|
596.204,00 € | auf Anfrage |
| 2 | OG | 3 | 115,80 m² |
|
472.464,00 € | verkauft |
| 3 | DG | 4 | 139,50 m² |
|
569.160,00 € | verkauft |
Pferdestall:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | EG/DG | 3 | 148,60 m² |
|
616.690,00 € | verkauft |
| 5 | EG/DG | 2 | 83,10 m² |
|
344.865,00 € | verkauft |
| 6 | EG/DG | 2 | 83,90 m² |
|
348.185,00 € | verkauft |
| 7 | EG/DG | 3 | 116,70 m² |
|
484.305,00 € | auf Anfrage |
| 8 | EG/DG | 3 | 136,00 m² |
|
564.400,00 € | auf Anfrage |
Scheune:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | EG/DG | 4 | 208,70 m² |
|
866.105,00 € | verkauft |
| 10 | EG/DG | 4 | 158,30 m² |
|
656.945,00 € | verkauft |
| 11 | EG/DG | 4 | 165,10 m² |
|
685.165,00 € | verkauft |
| 12 | EG/DG | 4 | 159,00 m² |
|
659.850,00 € | verkauft |
| 13 | EG/DG | 4 | 146,30 m² |
|
607.145,00 € | verkauft |
| 14 | EG/DG | 3 | 129,30 m² |
|
511.695,00 € | verkauft |
Schafstall:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | EG/DG | 3 | 125,70 m² |
|
509.085,00 € | verkauft |
| 16 | EG/DG | 4 | 178,90 m² |
|
724.545,00 € | auf Anfrage |
| 17 | EG/DG | 4 | 150,50 m² |
|
609.525,00 € | auf Anfrage |
| 18 | EG/DG | 3 | 127,20 m² |
|
515.160,00 € | auf Anfrage |
| 19 | EG/DG | 4 | 143,50 m² |
|
581.175,00 € | auf Anfrage |
| 20 | EG/DG | 4 | 157,20 m² |
|
636.660,00 € | auf Anfrage |
| 21 | EG/DG | 4 | 200,40 m² |
|
811.620,00 € | verkauft |
| 22 | EG/DG | 4 | 165,30 m² |
|
669.465,00 € | verkauft |
| 23 | EG/DG | 4 | 143,80 m² |
|
582.390,00 € | verkauft |
| 24 | EG | 4 | 139,50 m² |
|
564.975,00 € | verkauft |
| 25 | EG | 4 | 140,70 m² |
|
569.835,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26
- Die XXL-Terrassen sind in die angegebenen Quadratmeterflächen anteilig miteingerechnet, die effektiven Wohnflächen können also bei Wohnungen mit Terrasse etwas kleiner ausfallen
- zzgl. 1-2 PKW-Stellplätze pro Wohnung
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Engeldorfer Hof: Standort und Lage
Köln-Meschenich
Das Landgut Neu Engeldorfer Hof ist eingerahmt in Grünzonen und Badeseen des Naturschutzgebietes Meschenich und dem Naturpark Rheinland mit den Ville-Seen bei Brühl. Es wird zudem von zwei Reiterhöfen flankiert.
KFW
Industrielofts
- Sanierungsanteil:77%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:200
- Wohnfläche:42,00 - 115,00 m²
- Kaufpreise:ab 240.000,00 €
KFW
Villa Peuschel
- Sanierungsanteil:80%
- Fertigstellung:Mitte 2029
- Wohneinheiten:21
- Wohnfläche:38,95 - 161,97 m²
- Kaufpreise:229.416,00 - 954.003,00 €
KFW
Schloss Lenoir - Verwalterhaus
- Sanierungsanteil:95%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:8
- Wohnfläche:570,00 m²
- Kaufpreise:2.650.000,00 €