







Studentenwohnungen, Greifswald
- hohe Nachfrage
- gute Rendite
- hohe Denkmalschutzabschreibung
- Sanierungsanteil: 84,5%
- Fertigstellung: 30.09.2012
- Mieterwartung: 10,00 €
- Wohnflächen: 21,00 - 41,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Dieses Objekt wird betreut von:
Karl-Hinrich Kühler
0209 –Die Immobilie
Studentenwohnungen, Greifswald
- hohe Denkmalschutzabschreibung von ca. 84,5% des Kaufpreises
- alle Appartements mit Pantry-Küche
- PKW-Stellplätze
- hohe Sanierungsqualität: Dekra/TÜV geprüft
- schlüssiges Vermiet- und Verwaltungskonzept
- hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen in Greifswald
- Investition mit guter Rendite
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Studentenwohnungen, Greifswald · Sanierungsanteil 84,5 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 64.310 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 64.310 € bis 106.397 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 22.824 € weniger Steuer – im Schnitt 158 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 41.486 € statt 64.310 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Studentenwohnungen: Kaufpreise
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 20.09.26
- Stellplatz: 3.750,00 €
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Studentenwohnungen: Standort und Lage
Hansestadt Greifswald
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald präsentiert sich heute mit außerordentlicher Dynamik. Tradition und Moderne geben sich hier die Hand. Greifswald ist eine der renommiertesten Universitäten.
555 Jahre Alma mater und 12.000 Studenten machen Greifswald attraktiv, denn hier wird Zukunft täglich neu definiert. Keine andere Stadt in Deutschland hat in den letzten 20 Jahren ein ähnliches Tempo bei der Standortentwicklung vorgelegt. Neben der Universität sind Forschungsinstitute und Unternehmen mit wissenschaftlichem Hintergrund entstanden. Laut einer Erhebung des Schweizer Unternehmens „Prognos“ hat sich Greifswald im Zeitraum von 2004 bis 2007 unter allen deutschen Städten am positivsten entwickelt und sei damit 2007 die dynamischste Stadt Deutschlands gewesen.
Greifswald ist touristisch, die Nähe zu den Inseln Rügen und Usedom macht das mehr als deutlich. Greifswald ist aber auch nah am Geschehen. Die Wege nach Berlin, Hamburg, Rostock, Stettin und Malmö sind kurz. Egal ob Straßen-, Bahn- oder Fluganbindung. Und dann wäre da noch der Hafen.
Ernst-Moritz-Arndt-Universität Greifswald
Etwa zwei Drittel der rund 12.000 Studenten kommen von außerhalb Mecklenburg-Vorpommerns zum Studium in die historische und kleine Studentenstadt. Nach der Charité in Berlin ist Greifswald deutschlandweit der zweitbeliebtesten Studienort für Medizin und Zahnmedizin. Das Universitätsklinikum Greifswald ist eines der modernsten Krankenhäuser Deutschlands.
Im Altstadtcampus, zum Teil in historisch bedeutsamen Gebäuden, sind vor allem die Theologische, die Philosophische und die Rechts- und Staatswissenschaftliche Fakultät, sowie das Universitätshauptgebäude zu finden. An und um den Campus am Beitzplatz sind die Medizinische Fakultät, die Mathematisch-Naturwissenschaftliche Fakultät, die Zentrale Universitätsbibliothek und das Universitätsklinikum Greifswald.
