Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser, Glauchau
- 13 kleine Mehrfamilienhäuser
- Balkone und Loggien
- 12.500 € Tilgungszuschuss
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: 2019
- Mieterwartung: 5,80 €
- Wohnflächen: 45,55 - 81,41 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser, Glauchau
- 13 kleine Mehrfamilienhäuser
- 12.500 € Tilgungszuschuss
- Balkone und Loggien
- energieeffiziente Sanierung
- baubegleitende Qualitätskontrolle
- Stellplätze
Die im Jahr 1939 errichtete Mehrfamilienhäuser in Glauchau werden komplett saniert und mit modernen und individuellen Wohnungen ausgestattet.
Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 46 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen entstehen. Alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon bzw. eine Dachloggia. Die begrünten Vorgärten werden neu gestaltet.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Außerdem entstehen auf dem Grundstück 32 neue Stellplätze sowie ein behindertengerechter Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich am Westfalenweg, sodass jeder Bewohner direkt am Objekt bequem parken kann.
Besonders günstige Finanzierung
Die Fassaden erhalten entsprechend energetischer Berechnung und Vorgaben einen neuen Vollwärmeschutz. Durch die energieeffiziente Sanierung kann ein besonders günstiger KfW-Förderkredit in Anspruch genommen werden. Dies ermöglicht einen Tilgungszuschuss von 12,5 % des Kreditbetrages und maximal 12.500 EUR pro Wohneinheit.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser, Glauchau · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 94.972 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 94.972 € bis 174.217 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 31.911 € weniger Steuer – im Schnitt 222 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 63.061 € statt 94.972 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Haus 18:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.1 | EG | 71,03 m² |
|
158.752,05 € | auf Anfrage | |
| 18.2 | EG | 68,87 m² |
|
153.924,45 € | auf Anfrage | |
| 18.4 | 1.OG | 68,87 m² |
|
157.712,30 € | auf Anfrage |
Haus 19:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.1 | EG | 70,90 m² |
|
158.461,20 € | auf Anfrage | |
| 19.2 | EG | 68,82 m² |
|
153.812,75 € | auf Anfrage | |
| 19.3 | 1.OG | 70,90 m² |
|
151.726,00 € | auf Anfrage | |
| 19.4 | 1.OG | 68,82 m² |
|
147.274,80 € | auf Anfrage |
Haus 20:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.2 | 1.OG | 50,01 m² |
|
114.522,90 € | auf Anfrage | |
| 20.3 | 1.OG | 51,25 m² |
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117.362,50 € | auf Anfrage |
Haus 21:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.1 | EG | 71,59 m² |
|
160.003,65 € | auf Anfrage | |
| 21.2 | EG | 68,90 m² |
|
153.991,50 € | auf Anfrage |
Haus 22:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.4 | 1.OG | 53,50 m² |
|
122.515,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 13.09.26
- 33 Stellplätze, Kaufpreis je 4.000,00 €
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser: Standort und Lage
Standort Glauchau in Sachsen
Willkommen in Glauchau! Die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 23.500 Einwohnern liegt eingebettet im Erzgebirgischen Becken und ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Die nächsten Zentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).
Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Den Markt der Stadt prägen architektonisch wertvolle Gebäude vergangener Jahrhunderte. Markt und Umfahrungsstraßen wurden 2008 neu gestaltet und das "Herz" der Stadt damit weiter aufgewertet.
Die Glauchauer Innenstadt bietet dem Besucher und Bewohner vielseitige Angebote in Kultur, Kunst, Geschichte, Einkaufen und zum Verweilen. Das Innenstadtambiente wird durch die Doppelschlossanlage und die historische Altstadt geprägt.
Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau·Ost und Glauchau-West an die nördlich entlang führende A4 angebunden. Die nächstgelegenen überregionalen Flughäfen befinden sich rund 100 km entfernt in Leipzig und Dresden.
In Glauchau sind viele Unternehmen der Bereiche Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie angesiedelt. Die Unterneh· men aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt.
HINWEIS: Die Kartenansicht zeigt aus rechtlichen Gründen nicht den exakten Standort. Wir teilen Ihnen die genaue Anschrift jederzeit gerne auf Anfrage mit!
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €