Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
- 14 denkmalgeschützte Häuser
- Balkone, Terrassen, Gärten
- direkte Innenstadtlage
- Sanierungsanteil: 50%
- Fertigstellung: 2019
- Mieterwartung: 10,00 - 12,00 €
- Wohnflächen: 56,24 - 90,80 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Meisterhäuser in Wendlingen bei Esslingen
- 14 denkmalgeschützte Häuser
- Balkone, Terrassen, Gärten
- direkte Innenstadtlage
- KfW-Förderung
- 200 Meter zum S-Bahnhof
- beste Verkehrsanbindung
- sämtliche Nahversorger umliegend
Direkt angrenzend an das Stadtzentrum der Stadt Wendlingen befinden sich die ehemaligen Meisterhäuser der Spinnerei „Otto“. Die Baujahre erstrecken sich von 1885 bis 1910.
Jedes Haus wurde auf eine unterschiedliche Weise erbaut, wodurch der Straßenzug einen sehr einmaligen und einladenden Charakter erhält.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Meisterhäuser in Wendlingen: Weitere Bilder ansehen
Die Vision bei der Sanierung ist es, bei diesen individuellen Bauwerken ihre Charakteristik nicht zu verändern. Der Verfall soll gestoppt und ein ein Erhalt gesichert werden.
In Abstimmung mit der Stadt Wendlingen soll zudem ein neues, verkehrsberuhigtes Straßenkonzept entstehen.
Mit der Sanierung der ersten Häuser soll Mitte 2018 begonnen werden und deren Fertigstellung ist Anfang 2020 geplant. Jeder Wohnung wird ein Garten zugeordnet der den Bewohnern einen Platz zum Entspannen bietet.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Meisterhäuser in Wendlingen, Esslingen · Sanierungsanteil 50 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 270.000 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 270.000 € bis 435.900 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 56.700 € weniger Steuer – im Schnitt 394 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 213.300 € statt 270.000 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Wohnungen / Kaufpreise
Meisterhäuser in Wendlingen: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Haus Nr. 7:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 64,14 m² |
|
307.900,00 € | auf Anfrage | |
| 2 | DG | 57,84 m² |
|
277.700,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 9:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG | 64,14 m² |
|
307.900,00 € | auf Anfrage | |
| 4 | DG | 57,84 m² |
|
277.700,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 11:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | EG | 64,18 m² |
|
308.100,00 € | auf Anfrage | |
| 6 | DG | 58,84 m² |
|
282.500,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 13:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | EG | 59,32 m² |
|
284.800,00 € | auf Anfrage | |
| 8 | DG | 56,24 m² |
|
270.000,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 15:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | EG | 59,32 m² |
|
284.800,00 € | auf Anfrage | |
| 10 | DG | 56,24 m² |
|
270.000,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 17:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | EG | 77,26 m² |
|
370.900,00 € | auf Anfrage | |
| 12 | OG | 81,38 m² |
|
390.700,00 € | auf Anfrage | |
| 13 | DG | 73,48 m² |
|
352.800,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 18:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | EG | 86,71 m² |
|
416.300,00 € | auf Anfrage | |
| 15 | OG | 90,80 m² |
|
435.900,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 20:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | EG | 58,20 m² |
|
279.400,00 € | auf Anfrage | |
| 17 | DG | 56,60 m² |
|
271.700,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 22:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | EG | 58,20 m² |
|
279.400,00 € | auf Anfrage | |
| 19 | DG | 56,60 m² |
|
271.700,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 24:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | EG | 64,26 m² |
|
308.500,00 € | auf Anfrage | |
| 21 | DG | 57,07 m² |
|
274.000,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 26:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 | EG/DG | 70,97 m² |
|
340.700,00 € | auf Anfrage | |
| 23 | EG/DG | 71,26 m² |
|
342.100,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 28:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | EG/DG | 71,26 m² |
|
342.100,00 € | auf Anfrage | |
| 25 | EG/DG | 71,48 m² |
|
343.200,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 30:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | EG | 73,19 m² |
|
351.400,00 € | auf Anfrage | |
| 27 | OG | 73,19 m² |
|
351.400,00 € | auf Anfrage | |
| 28 | DG | 72,43 m² |
|
347.700,00 € | auf Anfrage |
Haus Nr. 32:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | EG | 86,58 m² |
|
415.600,00 € | auf Anfrage | |
| 30 | OG | 90,79 m² |
|
435.800,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.09.26
- Stellplatz: zzgl. 12.000 €
Bilder
Objektdatenblatt herunterladen
Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Meisterhäuser in Wendlingen: Standort und Lage
Wendlingen im Kreis Esslingen
Die Meisterhäuser in Wendlingen liegen zwischen der Stadtmitte und dem Bahnhof und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Stadtmitte finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Am Knotenpunkt der sechsspurigen A 8 (Karlsruhe - München), an der Bundesstraße 313 gelegen und der DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe.
Die Arbeitgeberdichte ist in dieser Region sehr hoch. Vor allem entlang der B10 nach Stuttgart finden sich viele große Unternehmen. Ebenso finden sich hier auch Fertigungsteile der großen Autobauer der Region.
- 30 km bis Stuttgart
- 18 km bis Esslingen
- 15 km zum Flughafen Stuttgart
KFW
Quartier am Marktplatz
- Sanierungsanteil:70%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:16
- Wohnfläche:44,00 - 95,00 m²
- Kaufpreise:286.700,00 - 580.800,00 €
KFW
Industrielofts
- Sanierungsanteil:77%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:200
- Wohnfläche:42,00 - 115,00 m²
- Kaufpreise:ab 240.000,00 €
KFW
Kulturwerk
- Sanierungsanteil:80%
- Fertigstellung:auf Anfrage
- Wohneinheiten:385
- Wohnfläche:20,50 - 156,00 m²
- Kaufpreise:167.867,00 - 1.002.463,00 €