






Lucius-Hebel-Stift, Erfurt
- Sanierungsanteil: 74%
- Fertigstellung: 2013
- Mieterwartung: 6,50 €
- Wohnflächen: 33,00 - 128,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Lucius-Hebel-Stift, Erfurt
- Altstadtlage
- Loggien und Balkone
- Gartenanteile
- gute Ausstattung
- Energieeffizienz
- KFW-Förderung
- attraktive Wohnungsgrundrisse, mit dem Anspruch an modernes, junges Wohnen in der Landeshauptstadt Erfurt
- helle, großzügig gestaltete Wohnungen
- gute Ausstattung, viele Detailarbeiten, hochwertige Bodenbeläge
- großzügige Terrassen, Balkone und Loggien zur Sicherstellung einer guten Wohnatmosphäre
- ausreichend Stellplätze in einer Tiefgarage
- Kindergärten, Schulen, Fachhochschule und Universität in der Nähe
- Bushaltestelle und Straßenbahnanschluss direkt am Objekt
- BAB-Anbindung in nur 3 Kilometern Entfernung
- 12 Minuten zum internationalen Flughafen von Erfurt
- wenige Minuten bis zum ICE-Bahnhof
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Lucius-Hebel-Stift, Erfurt · Sanierungsanteil 74 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 79.680 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 79.680 € bis 320.000 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 24.765 € weniger Steuer – im Schnitt 172 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 54.915 € statt 79.680 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Lucius-Hebel-Stift: Kaufpreise
Es sind noch 2 Wohnungen verfügbar.
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 04.09.26
- Kaufpreise für Tiefgarage/Stellplatz: 18.500,00 €
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Lucius-Hebel-Stift: Standort und Lage
Landeshauptstadt Erfurt
Lucius-Hebel-Stift
Die verkehrstechnische Erschließung der Erfurter Innenstadt ist durch den inneren Stadtring geprägt und ermöglicht ein schnelles Erreichen aller städtischen Ziele. Gute Ergänzung in Sachen innerstädtischer Fortbewegung bietet das gut ausgebaute Streckennetz der Erfurter Verkehrsbetriebe mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien.
Egal ob die Wege in die Innenstadt, zum Flughafen bzw. Erfurter ICE Bahnhof oder zum Naherholungsgebiet Steigerwald führen, die exponierte Lage des Wohnparks ist die Gewähr für die bequeme und schnelle Erreichbarkeit
