Henriettenstraße 45, Chemnitz

  • hohe Denkmal-AfA
  • KfW-Förderung
  • energetische Sanierung
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • Parkettböden
  • Glasfaser-Netzwerkverkabelung
  • LED-Spots
  • beleuchtete Spiegel
  • hochwertige Sanitärausstattung

Durch die umfassende Kernsanierung soll das repräsentative und wunderschöne Eckgebäude nach denkmalrechtlichen Vorgaben in neuem Glanz erstrahlen. Mit Fertigstellung entstehen insgesamt 15 komfortable Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 55,00 m² und 151,00 m².

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Jede Wohnung bietet mindestens einen Balkon oder Loggia; das Objekt selbst erhält einen modernen Lift. Die Einheiten werden u.a. mit wertigen Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung sowie effiziente Gebäudetechnik runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche an modernes Wohnen offen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Henriettenstraße 45: Standort und Lage

Der Standort Chemnitz

Modern, authentisch, selbstbewusst und sympathisch. Chemnitz ist eine Stadt in der die Menschen lieber große Taten als große Worte „sprechen“ lassen. Sie verfügt über alles, was eine aufstrebende Wirtschaftsregion ausmacht und zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Erfindungsreichtum, Gründergeist und unternehmerischer Mut blicken hier auf eine lange Tradition zurück.

Chemnitz wächst wieder

Die Region Chemnitz-Zwickau bildet ein wichtiges Ballungszentrum im Freistaat Sachsen und zählt zu einer der am größten verdichteten Räume Deutschlands. Zusammen mit dem Ballungszentrum Leipzig-Halle ist sie unter Anderem starker Bestandteil für die Metropolregion Mitteldeutschland. In Chemnitz, als drittgrößtem sächsischen Oberzentrum neben Leipzig und Dresden, leben und arbeiten mittlerweile 246.654 Einwohner (Stand: 31.07.2016), mit steigender Tendenz.

Beste Voraussetzung für Bildung und Forschung bietet zudem die Technische Universität Chemnitz. Fast 12.000 Studenten füllen hier Hörsäle und Labore, insbesondere in den Fakultäten der Naturwissenschaften, Mathematik, Maschinenbau, Elektrotechnik und Informationstechnik, Informatik, Wirtschaftswissenschaften sowie der Philosophische Fakultät und der Humanund Sozialwissenschaften.

Wohnen auf dem Chemnitzer Kaßberg ist ein Statussymbol

Der Kaßberg ist eines der am besten erhaltenen Jugendstilquartiere in Westeuropa. Eine Bebauung mit großzügigen Stadtwillen im Stil der Gründerzeit von Neobarock bis Neorenaissance begründete den Ruf des Viertels als eines der schönsten im Königreich Sachsen.

In Richtung Altendorf, entstanden entlang der Weststraße die großzügigen Wohnkarrees, die das Viertel prägen sollten. Diese Wohnbebauung war anders, als in den weiteren neuen Wohnvierteln der Stadt, großzügiger angelegt und die Höfe waren frei von den sonst in der Stadt üblichen Hinterhoffabriken. Beamte, Unternehmer, erfolgreiche Künstler, lebten am Ende des 19. Jahrhunderts und zu Beginn des 20. Jahrhunderts in den großen Wohnungen der schönen Gebäude an den breiten von Bäumen gesäumten Straßen, des Kaßberg- Viertels. Entlang der Theaterstraße fuhr man mit der Straßenbahn über die im Jahr 1869 gebaute Kaßbergauffahrt über die Chemnitz, hinauf auf den Kaßberg.

Schon früh nach der "Wende" 1990 erkannte die Immobilienwirtschaft das Potential des historischen Viertels neben der Innenstadt. Der Kaßberg wurde 1991 ein Flächendenkmal. Die architektonischen Besonderheiten der Gebäude sind bei deren Rekonstruktion beachtet worden und verbinden sich zu dem einmaligen und schönen Bild, welches das Chemnitzer Kaßberg-Viertel heute so besonders und beliebt macht. Wohnen auf dem Chemnitzer Kaßberg ist ein Statussymbol. 2012 schrieb die Wochenzeitung „Die Zeit“: „Chemnitz ist Sachsens Paris … Der Kaßberg ist eines der am besten erhaltenen Jugendstilquartiere zwischen Prag und Brüssel.“

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