Aktuelle Denkmalimmobilien in Chemnitz

Denkmalimmobilien in Chemnitz

Chemnitz war vor 1900 eine der reichsten Industriestädte Europas – der Kaßberg gilt bis heute als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilgebiete Deutschlands. Die Kaufpreise liegen deutlich unter denen von Leipzig oder Dresden, während die Sanierungsanteile an den Altbauten typischerweise hoch ausfallen.

Genau dieser Anteil ist steuerlich begünstigt: Als Vermieter setzen Sie ihn nach § 7i EStG über zwölf Jahre vollständig ab, als Selbstnutzer nach § 10f EStG über zehn Jahre zu 90 % als Sonderausgaben. Ein hoher Sanierungsanteil bedeutet also unmittelbar mehr abschreibbares Volumen.