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KfW-Förderung
Gründerzeithaus Schloßchemnitz, Chemnitz
- 65%
- 2019
- 6,00 - 7,00 €
- 62,32 - 132,00 m²
- VERKAUFT!
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Gründerzeithaus Schloßchemnitz, Chemnitz
- zentrumsnahe Lage
- Erstvermietungsgarantie
- Personenaufzug
- Loggien und Balkone
- gespachtelte Wände
- Echtholzparkett
- bodengleiche Duschen
- KfW Effizienzhaus
Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude im Stadtteil Schloßchemnitz wurde im Jahr 1909 erbaut. Mit seiner markanten Außenfassade sticht das Gebäude in der Häuserzeile deutlich hervor.
Es sind noch viele schöne Details vorhanden und weitgehend original erhalten, die im Rahmen der Sanierung aufgearbeitet werden, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes wiederzuspiegeln. Der Erker zur Straßenseite hin besitzt ein sehr schönes Ornament, in dem auch das Erbauungsdatum eingearbeitet ist. Das Gebäude besitzt eine Hofdurchfahrt.
Die attraktive, zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum, der Universität, dem Bahnhof sowie dem Küchwaldpark zeichnen das Objekt aus. Hinzu kommt die hochwertige Sanierung zum Energieeffizienzhaus Denkmal und die damit verbundene KfW-Förderung. Moderne Grundrisse und gehobene Ausstattung machen das Gründerzeithaus Schlosschemnitz zum attraktiven Anlageobjekt.
Gründerzeithaus Schloßchemnitz:
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Energiebedarf (EnEv 2014):
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Gründerzeithaus Schloßchemnitz: Standort und Lage
Die besten Wohnlagen in Chemnitz – Schlosschemnitz
Der unmittelbar an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzende Staddteil Schlosschemnitz profitiert am sichtbarsten vom Trend zum zentrumsnahen Wohnen. Bestes Beispiel ist das Areal der ehemaligen Schlossbrauerei, wo in den letzten Jahren elf moderne Stadtvillen entstanden sind, einige davon mit Blick auf den angrenzenden Schlossteich.
Die Nachfrage ist offenbar sehr hoch. In den letzten beiden Jahren sind einige moderne Stadthäuser gebaut und zügig verkauft worden. Der Bauträger beginnt deshalb sogar einen dritten Bauabschnitt mit weiteren Objekten, deren Wärmebedarf fast ausschließlich über Solaranlagen gedeckt wird.
Der Trend hin zur City wird Schlosschemnitz auch weiterhin positiv prägen. Die neuesten Wohnprojekte im Viertel zeigen das eindrucksvoll. Bei Neubauten und Objekten mit großem Wohnraum sind deshalb leichte Preissteigerungen zu erwarten. Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand bleiben stabil mit einem leicht positiven Trend.
In Schloßchemnitz befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Die Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.
Gründerzeithaus Schloßchemnitz: Bildergalerie
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