Domicilium Marienberg - Boppard | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Domicilium Marienberg, Boppard

Exklusiv! Sanierungsanteil: 80%, Mieterwartung: 11,50 - 14,00 €, Wohneinheiten: 64

Sanierungsanteil 80%
Fertigstellung 2028
Mieterwartung 11,50 - 14,00 €
Wohnfläche 46,00 - 125,00 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

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Domicilium Marienberg - Boppard

80% Denkmal-AfA
doppeltes KfW-Darlehen (151/159)
Tilgungszuschuss bis 30.000 EUR
KfW Effizienzhaus Denkmal EE
komplett barrierefrei
einzigartige Lage
Aufzüge
Terrasse,Balkon oder Loggia
hochwertige Ausstattung
Tiefgarage
eigene Stromerzeugung durch Blockheizkraftwerk
baubegleitende Qualitätskontrolle

VORANKÜNDIGUNG:

In exponierter Lage von Boppard am Rhein enstehen 64 luxuriösen Wohneinheiten in einem ehemaligen Kloster.

Das ehemalige Kloster Marienberg in Boppard zählt zu den architektonisch und historisch bedeutendsten Gebäudeensembles der Region. Die Ursprünge reichen bis ins 12. Jahrhundert zurück, der barocke Umbau erfolgte um 1738. Heute wird das denkmalgeschützte Ensemble umfassend und hochwertig saniert und zu einem modernen Wohnquartier mit außergewöhnlichem Charakter entwickelt.

Insgesamt entstehen 63 Wohneinheiten in zwei denkmalgeschützten Gebäuden – dem Klostergebäude sowie dem angrenzenden Ökonomiegebäude. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 46 m² bis 125 m², ergänzt durch ein großzügiges Penthouse mit rund 190 m². Alle Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Loggia und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger konzipiert.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Verbindung historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Grundrisse werden modernisiert, hochwertige Materialien eingesetzt und sämtliche Maßnahmen eng mit dem Denkmalschutz abgestimmt. Gleichzeitig profitieren Käufer von erheblichen steuerlichen Vorteilen: Bis zu 80 % der Sanierungskosten sind gemäß §7i EStG erhöht abschreibungsfähig.

Das nachhaltige Energiekonzept erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses Denkmal EE und ermöglicht den Zugang zu zinsgünstigen Förderdarlehen. Ergänzt wird das Angebot durch optionale Serviceleistungen, Gemeinschaftsflächen sowie Stell- und Tiefgaragenplätze. Eine seltene Gelegenheit, steueroptimiert in ein werthaltiges Denkmal mit langfristiger Perspektive zu investieren.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Domicilium Marienberg: Standort und Lage

Boppard am Mittelrhein

Boppard liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Tourismusstandorten am Rhein.

Die Stadt verbindet historische Substanz, hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die geplante BUGA 2029 wird die Region zusätzlich aufwerten und langfristige Impulse für Infrastruktur und Immobilienwerte setzen.

Das Kloster Marienberg befindet sich in ruhiger, grüner Lage oberhalb der Innenstadt, direkt am Marienbergpark. Die Bopparder Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet das unmittelbare Umfeld einen hohen Freizeitwert mit Wander-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und begrenztem Angebot an hochwertigem Wohnraum macht den Mikrostandort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit langfristiger Bindung.

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