Ludwig-Hoffmann-Quartier, Berlin

Die 210 herrlichen Eigentumswohnungen, die im LUDWIG HOFFMANN QUARTIER entstehen, verteilen sich auf 3 Bauteile bzw. 6 Häuser. Namensgebend für die 3 Bauteile sind die Bildhauer und Architekten, die mit Ludwig Hoffmann gemeinsam dieses Kleinod geschaffen haben – Martin Wagner, Ignatius Taschner und Josef Rauch. Nach behutsamer, denkmalgerechter Sanierung werden Wohnungen mit Größen von 1,5 bis 4 Zimmer und Flächen zwischen circa 45 und 130 Quadratmetern übergeben. Hier findet jeder die passenden vier Wände. Die wunderschönen Parkanlagen mit Brunnen, Pavillons, Spazierwegen, Ruhebänken und vielen alten Bäumen werden nach historischem Vorbild neu angelegt. So wird das Wohnen im LUDWIG HOFFMANN QUARTIER zu einem ganz besonderen Erlebnis. Das gesamte Gelände steht unter Denkmalschutz – entsprechend ist für den Erwerber einer Wohnung eine Denkmalabschreibung nach §7i EStG möglich.

 

Das LUDWIG HOFFMANN QUARTIER wird nach umfassender behutsamer Sanierung seinen ursprünglichen herrschaftlichen Charme wiedergewinnen und gleichzeitig über eine moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort verfügen. Etwa die Hälfte des Ensembles ist dem Wohnen mit insgesamt 210 Wohnungen und 120 Außenstellplätzen vorbehalten. Zwei Gebäudeteile sind durch ihre Innenhöfe für Seniorenwohnen ideal. Andere Gebäude werden für Gewerbeansiedlungen, insbesondere der Biotechnologieund Medizintechnikbranche genutzt.

 

Zusätzlich gibt es ein alternatives Bildungskonzept, nach dem eine evangelische Grundschule sowie eine Montessori- Schule und eine Kindertagesstätte im LUDWIG HOFFMANN QUARTIER integriert werden. Dafür wird die alte Gärtnerei für die Pädagogik als Schulgarten eingebunden. Die Außenanlagen (ca. 28 Hektar) stehen neben den Gebäuden ebenfalls unter Denkmalschutz und werden nach dem denkmalpflegerischen Leitkonzept saniert. Eine autofreie Innenzone sorgt für Ruhe und Behaglichkeit. Somit hat jeder Wohnungsnutzer die Möglichkeit, in Ruhe die großzügigen Außenanlagen zu genießen. Wohnungen mit Garten vor der Haustür – eine ideale Verbindung. Der frühere Festsaal im Ensemble bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für gute Küche und öffentliche Veranstaltungen. So vereint das neu erwachte Quartier Leben und Arbeiten, Bildung und Wissenschaft auf harmonische Weise.

 

Perfekt ist die Anbindung des Gebäudeensemble an das öffentliche Leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn und alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Und wer den „Puls der Großstadt fühlen“ möchte, ist mit der S-Bahn in 23 Minuten an der Friedrichstraße im Herzen von Berlin.