Gartenstadt Staaken - Parklounges - Berlin

KfW-Förderung

Gartenstadt Staaken - Parklounges, Berlin

Sanierungsanteil: 65 - 77%, Mieterwartung: 9,00 -10,00 €, Wohneinheiten: 24

Sanierungsanteil 65 - 77%
Fertigstellung 2018
Mieterwartung 9,00 -10,00 €
Wohnfläche 47,51 - 95,82 m²
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Gartenstadt Staaken - Parklounges, Berlin

moderate Preise trotz hervorragender Lage
grüne, citynahe Lage
parkähnliches Grundstück
gute Vermietbarkeit
beste Verkehrsanbindung
PKW-Stellplätze
energieeffiziente Sanierung
KfW-Effizienzhaus 70
günstige Finanzierung mit Tilgungszuschuss
Balkone, Gartenterrassen und Dachloggien
lichtdurchflutete Räume mit hohen Fenstern
unahbhängige Bauqualitätskontolle
professionelle Mietverwaltung

Das harmonische Ensemble denkmalgeschützter und neuer Stadtvillen, eingebettet in einen circa 12 Hektar großen Park im Westen Berlins ist einzigartig und hält bezahlbaren Wohnraum für den angespannten Mietimmobilienmarkt bereit.

Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau.

Auf historischem und durch seine bemerkenswerte Vergangenheit denkmalgeschütztem Grund – dort, wo früher Flugzeuge in den blauen Himmel stiegen – entstehen nun 48 Komfort-Wohnungen zwischen 42 und 97 m².

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Moderate Preise trotz hervorragender Westberliner Lage

Von der kompakten Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse bis zum Appartement mit attraktiver Raumaufteilung im ausgebauten Dachgeschoss findet jeder seine individuelle Wohlfühlzone – ob als Single, Paar oder Familie.

Das harmonische Erscheinungsbild der Außenfassade, die dem historischen Ursprung der Gebäude Rechnung trägt, harmoniert hervorragend mit den im Inneren modern gestalteten Wohneinheiten. Die unterschiedlich aufgeteilten Appartements bieten in ihren verschiedenen Größen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltung.

Die schöne und dezente Ausstattung mit Parkettfußboden und glatt gespachtelten, gestrichenen Wänden bildet den Rahmen für jede Art von individueller Dekoration, ganz nach Ihrem Geschmack.

Eine Barbecue-Lounge, die allen Anwohnern zur Verfügung stehen wird, lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen oder zum Grillen ein.

Französisches Savoir-vivre erleben Bewohner auf der eigens angelegten Boule-Bahn. Sportbegeisterte können sich zudem über einen Trimm-dich-Fitness- Court inmitten des zentralen Parkgeländes freuen.

Die Gebäude in der Gartenstadt Staaken zeichnen sich nicht nur durch ihren ganz individuellen Charme bei Lage und Wohnkomfort aus. Die energieeffiziente Umgestaltung macht zudem einen Förderzuschuss der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich und somit eine Investition in dieses neue Wohnquartier besonders attraktiv.

Besonders günstige Finanzierungskonditionen

Die energieeffiziente Bauweise wird von der KfW-Bank mit einem besonders zinsgünstigen Finanzierungsangebot gefördert.

Es können 100.000,00 € pro Wohnung ab 0,75% eff. Jahreszins finanziert werden. Hinzu kommt ein einmaliger, nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von bis zu 22.500 €.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Gartenstadt Staaken - Parklounges: Standort und Lage

Boomtown Berlin

In der stetig und schneller wachsenden Metropole Berlin gilt der Wohnungsmarkt als ausverkauft. Eine absolute Ausnahmestellung genießt dieses Objekt: In unmittelbarer Citynähe entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen.

Berlin ist kein Geheimtipp mehr für Wohnungsinvestments. Ganz im Gegenteil – jährlich strömen mehr Menschen in die Hauptstadt, der Immobilienmarkt stößt an seine Grenzen. So entstehen innerstädtisch immer mehr anonyme Wolkenkratzer, und sogar im brandenburgischen Umland steigen die Grundstückspreise. Doch was wollen Wohnungssuchende? Ein architektonisch ansprechendes Umfeld mit einer flexibel gestalteten und bestens ausgestatteten Wohnung, von der aus das Zentrum gut erreichbar ist!

Berlin-Staaken

Staaken als Ortsteil von Spandau gehört mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Sportstätten und Schulen zu den bevorzugten Stadtteilen im Berliner Westen.

Von Staaken bis zum Brandenburger Tor inmitten des Zentrums benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal 30 Minuten – dank der schnellen und gut ausgebauten Infrastruktur.

Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Familien hier Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. So ist alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Im Umkreis: