Gartenstadt Staaken, Berlin

  • moderate Preise trotz hervorragender Lage
  • grüne, citynahe Lage
  • parkähnliches Grundstück
  • beste Verkehrsanbindung
  • PKW-Stellplätze
  • energieeffiziente Sanierung
  • günstige Finanzierung mit Tilgungszuschuss
  • Balkone, Gartenterrassen und Dachloggien
  • lichtdurchflutete Räume mit hohen Fenstern
  • unahbhängige Bauqualitätskontolle
  • optionaler Mietpool
  • professionelle Mietverwaltung

In der stetig und schneller wachsenden Metropole Berlin gilt der Wohnungsmarkt als ausverkauft - Interessante Objekte sind sehr rar geworden. Doch keine Regel ohne Ausnahme!

Nur 25 Minuten vom Ku`damm entfernt und verkehrstechnisch gut zu erreichen, liegt ein einzigartiges Grundstück mit einem geschichtsträchtigen Gebäude-Ensemble. Hier entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier mit Komfort-Wohnungen - Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.

Das harmonische Ensemble denkmalgeschützter und neuer Stadtvillen, eingebettet in einen circa 12 Hektar großen Park im Westen Berlins ist einzigartig und hält bezahlbaren Wohnraum für den angespannten Mietimmobilienmarkt bereit.

Hier finden die Anwohner Ruhe und Entspannung auf einem weitläufigen Gelände, das durch großzügig angelegte Freiflächen besticht.

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Die zweigeschossigen Gebäude werden energieefizient saniert und modern ausgebaut. Im ersten Bauabschnitt entstehen 50 Komfort-Wohnungen zwischen 38 und 112 m². Alle Wohnungen passen sich durch ihre Flexibilität der Raumaufteilung den unterschiedlichen Lebenssituationen an – eine Grundvoraussetzung für gute Vermietbarkeit.

Von der kompakten Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse bis zum Appartement mit attraktiver Raumaufteilung im ausgebauten Dachgeschoss findet jeder seine individuelle Wohlfühlzone – ob als Single, Paar oder Familie.

Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz eigene, besondere Atmosphäre und lassen das Interieur im einfallenden Licht erst richtig zur Geltung kommen.

Das harmonische Erscheinungsbild der Außenfassade, die dem historischen Ursprung der Gebäude Rechnung trägt, harmoniert hervorragend mit den im Inneren modern gestalteten Wohneinheiten. Die unterschiedlich aufgeteilten Appartements bieten in ihren verschiedenen Größen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltung.

Die schöne und dezente Ausstattung mit Parkettfußboden und glatt gespachtelten, gestrichenen Wänden bildet den Rahmen für jede Art von individueller Dekoration, ganz nach Ihrem Geschmack.

Im offenen Küchenbereich sind Sie, auch wenn Sie das Essen bereiten, immer nah am Geschehen. Die offene Raumgestaltung entspricht dem heutigen Sinn für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit loftähnlicher Grundriss-Struktur.

Eine Barbecue-Lounge, die allen Anwohnern zur Verfügung stehen wird, lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen oder zum Grillen ein.

Französisches Savoir-vivre erleben Bewohner auf der eigens angelegten Boule-Bahn. Sportbegeisterte können sich zudem über einen Trimm-dich-Fitness- Court inmitten des zentralen Parkgeländes freuen.

Besonders günstige Finanzierungskonditionen

Die energieeffiziente Bauweise wird von der KfW-Bank mit einem besonders zinsgünstigen Finanzierungsangebot gefördert.

Es können 100.000,00 € pro Wohnung ab 0,75% eff. Jahreszins finanziert werden. Hinzu kommt ein einmaliger, nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von 12.500 €.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Gartenstadt Staaken: Standort und Lage

Berlin-Staaken

Staaken als Ortsteil von Spandau gehört mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Sportstätten und Schulen zu den bevorzugten Stadtteilen im Berliner Westen.

Von Staaken bis zum Brandenburger Tor inmitten des Zentrums benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal 30 Minuten – dank der schnellen und gut ausgebauten Infrastruktur.

Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Familien hier Kindertagesstätten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. So ist alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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