Verkauft

Schloss Strassberg, Augsburg

Sanierungsanteil: 65%
Fertigstellung: Ende 2011
Mieterwartung: 7,50 €
Wohnflächen: 61,25 - 122,79 m²
Kaufpreise: VERKAUFT!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dieses Objekt wird betreut von:

Helge Neumann

0209 – 170 69 02

Verkauft Dieses Objekt ist bereits vermittelt und steht hier als Referenz. Aktuelle Angebote ansehen

Die Immobilie

Schloss Strassberg, Augsburg

Leben im Schloss

günstige Lage nahe Augsburg

Leben im Grünen-Wohnen als Schlossherr

Im alterwürdigen Schlßss Strassberg bei Augsburg entstehen 24 moderne, exklusive Wohnungen von 60 - 120m².

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Energieausweis (GEG)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.

Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Schloss Strassberg: Weitere Bilder ansehen

Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet

Schloss Strassberg, Augsburg · Sanierungsanteil 65 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 152.090 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 152.090 € bis 344.865 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)

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Jahr 1–8: 9 % = 8.897 € pro Jahr Jahr 9–12: 7 % = 6.920 € pro Jahr absetzbar insgesamt: 98.859 €

Jahr 1–8 9 % 8.897 € pro Jahr

Jahr 9–12 7 % 6.920 € pro Jahr

absetzbar insgesamt 98.859 € über 12 Jahre

Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 41.521 € weniger Steuer – im Schnitt 288 € im Monat.

Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 110.569 € statt 152.090 €.

Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel

Mit meinen Zahlen rechnen

Zu versteuerndes Einkommen pro Jahr

Kaufpreis der Einheit

Familienstand

Kirchensteuer

Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.

Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren

Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.

Musterberechnung für mich anfordern

Vereinfachte Beispielrechnung nach § 7i / 10f EStG, keine steuerliche Beratung. Nicht berücksichtigt sind Mieteinnahmen, Finanzierungskosten und die Abschreibung auf die Altbausubstanz.