Castello zu Hohenaschau, Aschau
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: Mitte 2011
- Mieterwartung: 9,50 - 11 € / m²
- Wohnflächen: 66,00 - 280,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Castello zu Hohenaschau, Aschau
Das Castello erstreckt sich über insgesamt 5 Wohnetagen. Jede Wohnung besticht dabei durch einen großzügigen Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails.
Während äußerlich das Castello größtenteils unverändert bleibt, entstehen im Inneren moderne Wohnungen der Luxusklasse - vielfach mit Empore oder Panoramabalkon.
In Ihrem neuen Domizil im Castello zu Hohenaschau erwarten Sie zu jeder Jahreszeit herrliche Aussichten. Genießen Sie den Blick aus edlen Holzsprossenfenstern direkt auf das Schloss, die Kampenwand, den idyllische Biergarten, saftig grüne Hügel, malerisch verschneite Winterlandschaften oder einfach nur den weißblauen bayerischen Himmel. Von der Sonne verwöhnt, von reizvollen Postkartenmotiven umgeben, residieren Sie im weithin sichtbaren Wahrzeichen Hohenaschaus - der ehemaligen Schlossbrauerei.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Luxus ist immer eine persönliche Geschmacksache. Deshalb wird Ihre Traumwohnung individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet. Mit hochwertigen Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattungen und Parkettböden. Ganz nach Ihrem Geschmack.
Lassen Sie sich begeistern vom Grundriss Ihrer neuen Wohnung. Staunen Sie über die großzügige Aufteilung und die vielfältigen Ausstattungsoptionen. Und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das so einzigartig ist, wie Sie selbst…
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Castello zu Hohenaschau, Aschau · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 225.492 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 225.492 € bis 966.138 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 66.295 € weniger Steuer – im Schnitt 460 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 159.197 € statt 225.492 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Nicht berücksichtigt sind Mieteinnahmen, Finanzierungskosten und die Abschreibung auf die Altbausubstanz. Der Sanierungsanteil ist der vom Bauträger ausgewiesene Wert; die endgültige Anerkennung erfolgt durch das Finanzamt.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Wohnungen / Kaufpreise
Castello zu Hohenaschau: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
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| Nr.3 | EG | 2 | 88,23 m² |
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322.393,50 € | verkauft |
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 Castello zu Hohenaschau - WE Nr.3 |
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| Nr.9 | 2.OG | 3 | 102,14 m² |
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370.383,00 € | verkauft |
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 Castello zu Hohenaschau - WE Nr.9 |
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 12.08.26
Bilder
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Standort / Lage
Castello zu Hohenaschau: Standort und Lage
Die dreigezackte Felskulisse der 1.669 m hohen Kampenwand und das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jhdt.) sind die Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 100 Jahren „Sommerfrischler“ beherbergte.
Auf den Erhalt von Natur und Landschaft legt man hier sichtlichen Wert. Deshalb gibt es noch Bäche und Seen mit Trinkwasserqualität, schattige Wälder oder das unverwechselbare Aroma von sonnendurchwärmten grünen Almwiesen. Das gesamte Ortsbild wird geprägt durch über die Jahrhunderte von Geist und Hand der Menschen Geschaffenes - Kirchen, das Schloß Hohenaschau, Bauernhöfe zählen ebenso dazu wie Biergärten, Edelrestaurants, Gourmet-Tempel oder Ihr neues Domizil im Castello, der ehemaligen Schlossbrauerei Hohenaschau.
