Seniorenresidenz Uelzen - Uelzen | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Seniorenresidenz Uelzen, Uelzen

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 12,25 €, Wohneinheiten: 86

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2016
Mieterwartung 12,25 €
Wohnfläche 41,54 - 50,46 m²
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Seniorenresidenz Uelzen, Uelzen

5,00% anfängliche Mietrendite
Kaufpreise ab 122.958 €
Pachtdauer 20 Jahre + Verlängerungsoption
Energieeffizienzhaus

Die neue Seniorenresidenz in Uelzen-Oldenstadt schließt eine Versorgungslücke: Bislang gab es in dem Stadtteil keine Pflegeeinrichtung.

Und das, obwohl die Zahl der Menschen, die älter als 65 Jahre sind, wie im Bundestrend auch hier stetig wächst. 86 Pflegeplätze entstehen also, allesamt als Einzelzimmer angeboten. Das Haus bietet schicken Hotel-Standard, hochwertige Materialien und zugleich altersgerechte Lösungen. Die Lage im Philiaweg 6 in 29525 Uelzen verspricht eine ruhige, grüne und doch abwechslungsreiche Umgebung. Banken und Apotheken sind auf kurzen Fußwegen zu erreichen, dazu versprechen sowohl der äußerst nahe Elbe-Seitenkanal als auch der nahe Oldenstädter See Erholung und zugleich viel Leben.

Die Residenz wird von der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH betrieben, an der die Residia Care GmbH beteiligt ist. Die Pflegebedürftigkeitder zukünftigen Bewohner wird sehr unterschiedlich sein: Von Pflegestufe 0 bis zu Pflegestufe 3+, dazu Menschen mit einer „eingeschränkten“ Alterskompetenz nach §87b SGB XI. Dazu wird es für Personen mit stark ausgeprägter Demenz eine eigene Wohngruppe geben, die 13 Menschen ein Zuhause bieten kann.

Ein Objekt der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:: A
Befeuerungsart:: Nah/Fernw.KWK, erneuerbar
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 40 kWh/(m²a)
Baujahr:: 2015

Erfahren Sie noch mehr über diese Pflegeimmobilie:

Seniorenresidenz Uelzen: Standort und Lage

Stadt Uelzen

Uelzen ist eine niedersächsische Kreisstadt mit 33.269 Einwohnern im Bezirk Lüneburg und der Metropolregion Hamburg. Sie liegt zwischen Hamburg (73 km) und Lüneburg im Norden (32 km), Bremen im Westen (110 km), Hannover im Südwesten (81 km), Wolfsburg im Süden (63 km) und Schwerin im Nordosten (92 km). Den Landkreis durchzieht von Norden nach Süden die Bundesstraße 4 („Harz-Heide-Straße“), seit Ende 2002 wird sie komplett an der Kreisstadt vorbeigeführt.

Der größte Fluss des Landkreises, die Ilmenau, ist zwar hier nicht schiffbar, der Elbe-Seitenkanal jedoch verbindet die wichtigen Schifffahrtsrouten Elbe im Norden und Mittellandkanal im Süden. Uelzen besitzt einen Hafen mit Gleisanschluss, dessen Umschlag von jährlich mehr als 230.000 Tonnen der stärkste am Elbe-Seiten-Kanal ist. Der Kanal selbst sorgt für den Anschluss an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

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