Seniorenzentrum Piesport bei Trier

  • 69 Pflegeappartements & 19 betreute Wohnungen
  • Kaufpreis je Appartement ab 120.529,57 €
  • Kaufpreis je betreute Wohnung ab 120.269,45 €
  • Mietrendite 5,00%
  • Mietsicherheit durch 20-Jahres Pachtvertrag mit  Verlängerungsoption
  • bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall
  • Günstige Finanzierungskonditionen durch Niedrigenergieprogramm der KfW
  • touristisch und landschaftlich reizvolle Region
  • sehr gute Infrastruktur
  • direkt an der Mosel gelegen

In Piesport bei Trier entsteht ein modernes und komplett barrierefreies Seniorenzentrum mit 71 vollstationären Pflegeplätzen, aufgeteilt in 67 Einzelzimmern und 2 Doppelzimmern sowie insgesamt 19 betreuten Wohnungen.

Alle Zimmer werden nach den neuesten Pflegestandards ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Die betreuten Wohnungen verfügen über ein großzügiges Duschbad und werden mit eigener Küche ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Aufenthalts- und Therapieräumen, Friseur und Fußpflege, eine hauseigene Küche und Wäscherei sowie ein öffentliches Café/Bistro.

 

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Das Seniorenzentrum AGO Piesport ist ein außergewöhnlich attraktives Haus mit stilvollem Ambiente. 
Unmittelbar an Weinbergen gelegen, im idyllischen Moseltal, gelegen auf einem ca. 6.189 m² großen Gelände befindet sich das modern gestaltetes Haus mit zwei Obergeschossen.

Das Haus entsteht in einer einmaligen Lage mit Blick auf die Mosel und die gegenüberliegenden Weinberge, die überregional für ihre guten Lagen wie z.B. das „Piesporter Goldtröpfchen“ bekannt sind. Ein offen gestalteter Innenhof lädt die Bewohner sowie die Besucher zum Verweilen und zur Kommunikation ein. Durch die unmittelbare Mosellage ist ein Spaziergang an der Uferpromenade, der Moselstraße, eine willkommene Abwechslung. Hier haben die Bewohner die Möglichkeit, am öffentlichen Leben teilzunehmen. Der Ort bietet Cafés, Restaurants und viele Gelegenheiten zur Übernachtung.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie und betreute Wohnungen

  • Monatliche Mietzahlungen durch einen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und zweimaliger pächterseitigen Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren! Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeappartement / Wohnung belegt ist oder nicht.
  • Verminderte Vermieterrisiken, da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt
  • Beste Finanzierungskonditionen durch Inanspruchnahme von günstigen Kreditprogrammen aufgrund der Niedrigenergiebauweise
  • gute Bauqualität nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik
  • maximale Kaufpreissicherheit
  • inflationsgeschützte Investition durch indexierte Mietverträge, Mietsteigerungen erhöhen den Wert der Immobilie
  • Steuerliche Vorteile durch Abschreibung des Gebäudes und des Inventars
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie, das bedeutet Sicherheit im Bedarfsfall
  • Renommierter und erfahrener Betreiber mit derzeit 11 Pflegeheimen
  • Flexibilität im Verkauf, Schenkung oder Beleihung Ihres Pflegeappartements durch Eintragung im Grundbuch

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
A+
Befeuerungsart:
Nahwärme, Flüssiggas, BHKW
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
44 kWh/(m²a)
Baujahr:
2014
Erfahren Sie noch mehr über diese Pflegeimmobilie:

Seniorenzentrum Piesport: Standort und Lage

Piesport bei Trier

Die Ortsgemeinde Piesport (Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz) zählt zu den größten Weinbauorten im Anbaugebiet der Mosel und ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort bekannt.
Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausgebuchteten Moselschleife im Moseltal, ist Piesport ein besonders attraktiver Standort.

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