Bellevue - Schweinfurt | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Bellevue, Schweinfurt

Sanierungsanteil: 65%, Mieterwartung: 8,00 €, Wohneinheiten: 26

Sanierungsanteil 65%
Fertigstellung 11/2020
Mieterwartung 8,00 €
Wohnfläche 50,45 - 124,23 m²
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Bellevue, Schweinfurt

zentrumsnahes Wohnen
früheres US-Wohnviertel
familienfreundliches Wohnumfeld
komplette Infrastruktur
perfekte Verkehrsanbindung
Rundum-Sorglos Paket (optional)
Neubau des Dachgeschosses
energieeffiziente Sanierung
KfW-85 Standard (151/152)
Tilgungszuschuss
bodentiefe Fenster
großzügige Balkone
Stellplätze

Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums, wird auf dem Geländer der ehemaligen US-Wohnsiedlung Askren Manor eine der letzten Konversionsflächen Bayerns entwickelt, es ensteht der komplett neue Stadtteil "BELLEVUE".

Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude, die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen.

Die zentrumsnahe Wohnoase im Schweinfurter Westen bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens, dazu einen Rückzugsort im Grünen, der Erholung bietet und der Sprungbrett in die Naherholungsgebiete der Region ist. Und das alles auf sehr kurzen Wegen.

Eine durchgängig verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Grünflächen werden angelegt, ein neuer Park entsteht, eine eigenständige Busanbindung für das Quartier an das öffentliche Verkehrsnetz ist beschlossen. Nahversorger, neue Geschäfte und Dienstleistungen halten Einzug – der ehemalige Militärstandort wird schon in wenigen Jahren nicht wiederzuerkennen sein. Alter Baumbestand, ein Kinderspielplatz sowie ein geplanter Kindergarten und eine Grundschule machen das Quartier zum lebendigen Viertel und idealen Wohnort für junge Familien. Die Gebäudestruktur wandelt sich vom statischen Aufbau zu einem Quartier mit bunten und vielfältigen Wohnelementen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und nach modernen Standards saniert werden. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, einen Balkon und bieten einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.

Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu schaffen, dass den neuen Geist des Quartiers transportiert.

Beide Wohnhäuser liegen am Ende der Wilhelm- Kohlhoff-Straße und damit in einem besonders verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz, direkt in Ihrer Nachbarschaft.

Auf Wunsch besteht für Kapitalanleger ein umfangreiches Serviceangebotgemacht über örtliche Spezialisten :

Vermietung (Auswahl der Mieter, Erstellung & Abschluss von Mietverträgen etc.)
Koordination von Abnahmen und Übergaben
Überprüfung von Mietzahlungen
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erster Ansprechpartner für Mieter

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Bellevue: Standort und Lage

Schweinfurt - Lebenslust und wirtschaftlicher Erfolg

Im Norden Bayerns, im geografischen Viereck zwischen Würzburg, Coburg, Bad Kissingen und Bamberg liegt eine der ältesten Städte des Freistaats mit vielfältigen und häufig von außen nur gering beachteten Facetten. Schweinfurt ist Hochschul-, Schul- und Kunstzentrum, wirtschaftlich prosperierend mit alteingesessenen Traditionsbetrieben.

Das zweithöchste Bruttoinlandsprodukt je Einwohner wird hier in Bayern erwirtschaftet. Die frühere Krisenregion hat sich seit dem Fall der Mauer aus ihrer Randlage befreit und weiß ihre Karten nun bestens auszuspielen: Durch die Straßen weht der Geist der alten Industriepioniere und der frische Wind der Gegenwart.

Ein Kraftzentrum, das bescheiden auftritt. Wo eher unterschätzt statt überschätzt wird, liegen die wahren Wachstumschancen und Potenziale. Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent fortentwickelt und muss den Vergleich mit anderen Wirtschaftsregionen in keinster Weise scheuen. Ganz im Gegenteil. Mittlerweile befindet sich die 53.000 Einwohner zählende Stadt gemessen am Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner in Bayern längst auf einem der Spitzenplätze.

Die Lage in der Mitte Europas und die gute Verkehrsanbindung lassen auch für die kommenden Jahre erwarten, dass sich die Erfolgsgeschichte weiter fortschreibt. Und Schweinfurt überlässt dieses Schicksal nicht dem Zufall. Die Konversion der ehemaligen US-Liegenschaften hat man von Seiten der Stadt längst als große Chance zur städtebaulichen Entwicklung erkannt. So ist man seit Jahren bereit, Millionenbeträge in den Ausbau der neuen Quartiere zu investieren und Schweinfurt somit ein neues attraktives Gesicht zu verleihen.

Unterstützt wird diese positive Entwicklung vom generellen Mega-Trend zum Wohnen in der Stadt. Dieser ist noch immer ungebrochen. Doch während mancherorts die Märkte allmählich warmgelaufen sind, gibt es auch heute noch die „Hidden Champions“ mit Möglichkeiten, die es zu entdecken gilt. Durch die wirtschaftliche Robustheit Schweinfurts und die gefestigte Wirtschaftsstruktur gepaart mit einer intakten Hochschullandschaft scheint die Stadt auch künftig interessante Perspektiven zu bieten.

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