Denkmal-Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum - Roth

KfW-Förderung

Denkmal-Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum, Roth

Sanierungsanteil: 65%, Mieterwartung: 8,00 €, Wohneinheiten: 5

Sanierungsanteil 65%
Fertigstellung 2020
Mieterwartung 8,00 €
Wohnfläche 57,79 - 126,00 m²
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Denkmal-Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum, Roth

zentral in Altstadtnähe
Metropolregion Nürnberg
Tilgungszuschuss
energetische Sanierung
KfW-Förderung
vier Stellplätze + eine Garage
neue Balkone
Fußbodenheizung
Maisonetten im 2.OG

Nahe der Altstadt von Roth, unweit der Rednitz, wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus komplett saniert und mit modernen Wohnungen in bedarfsgerechten Größen ausgestattet. Zusätzlich enstehen neue PKW-Stellplätze, sowie eine Garage für die große Wohnung im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen erhalten neue Vorstellbalkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Wohnungen im 2.OG werden als Maisonetten ausgeführt, zu diesem Zweck erhält das Dach neue Dachgauben.

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Die zentrale Lage unweit der Altstadt und der kurze Weg zum Bahnhof mit seiner schnellen Anbindung nach Nürnberg machen den Standort besonders attraktiv.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Denkmal-Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum: Standort und Lage

Kreisstadt Roth bei Nürnberg

Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth
Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg, 22 Kilometer südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlands
Die Stadt ist Verwaltungszentrum, Einkaufsstadt, Schulstadt, bedeutender Wirtschaftsstandort und beliebte Wohngemeinde mit einem breiten kulturellen Angebot
Stetig steigende Einwohnerzahlen mit zum Teil über 300/Jahr
Einwohnerzahl Gemeinde Roth insgesamt: 25.405 (Stand: 31. März 2018/Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik)
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland
komplette Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, medizinische Versorgung, Schulen, Bibliothek usw.)
Neu ab 2019: Offiziersschule der Luftwaffe

Verkersanbindung

Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin -Nürnberg -München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg -Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt -Nürnberg -Regensburg und die Autobahn A73 „Frankenschnellweg“ Nürnberg -Bamberg
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist teilweise sogar zweispurig ausgebaut
Die Stadt Roth stellt ausreichend Parkplätze entlang des Altstadtrings zur Verfügung
An der Bahnstrecke Nürnberg-München liegend, ist Roth mit seinem Bahnhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (R6 Nürnberg-Treuchtlingen, R61 Roth-Hilpoltstein, S2 Altdorf-Roth)
Für die von weit Angereisten stehen die beiden Verkehrsflughäfen in Nürnberg und München zur Verfügung. Vom Flughafen in Nürnberg dauert die Fahrt etwa 30 bis 40 Minuten, vom Flughafen München im Erdinger Moos gute eineinhalb Stunden

Im Umkreis: