Pflegeheim Kehl (Bestand) bei Offenburg

  • etablierter Standort
  • modernisierter Bestandsbau
  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • kein Pre-Opening
  • erfahrener Betreiber

Das Pflegeheim „Sonnenhaus“ blickt auf eine lange Historie zurück. Die Anfänge des Pflegeheims sind auf das Jahr 1937 zurückzuführen. Im Jahr 2020 wird das Pflegeheim nun erneut umgebaut und modernisiert.

Hierbei werden vor allem die Arbeiten für die Überholung des Brandschutzes und der Umbau der Doppelzimmer in Einzelzimmer durchgeführt. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Bestandspflegeheim über 48 Einzelzimmer verfügen.

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Zum Gesamtobjekt gehören außerdem 24 betreuten Wohnungen, sowie ein Neubau mit 30 weiteren Pflegeapartments, die ebenfalls aktuell zum Verkauf stehen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Pflegeheim Kehl (Bestand): Standort und Lage

Kehl - Verkehrsdrehscheibe bei Straßburg

Das Pflegeheim befindet sich im Krempenweg 1 in Kork, einem Stadtteil der Stadt Kehl. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage. Im direkten Umfeld gibt es neben Apotheken, Ärzten, Supermärkten und Bäckereien auch gemütliche Restaurants und Cafés.

Kork bietet in seiner unmittelbaren Umgebung sowohl Wander- als auch Fahrradwege sowie kleinere Naherholungsgebiete.

Abgesehen von seinen örtlichen Gegebenheiten sind auch die angrenzenden Nachbarorte äußerst attraktiv. Die Stadt Kehl, in der rund 35.000 Einwohner leben, bildet die Grenze zu Frankreich - von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in die elsässische Stadt Straßburg, die viele Sehenswürdigkeiten und Angebote bietet.

In Kehl am Rhein in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nähe Straßburgs als „Hauptstadt Europas“ leben insgesamt 35.032 Einwohner, im Ortsteil Kork und 5 km Radius leben derzeit 23.385 Einwohner.

Davon sind laut Standortanalyse 19,7% über 65 Jahre alt. Damit ist eine Einwohnergruppe von insgesamt 4.608 Personen als Zielgruppe zu bezeichnen. Von dieser Zielgruppe sind laut KDA 5,1% pflegebedürftig. Damit benötigen die Senioren in Kehl heute eine Platzanzahl für vollstationäre Pflege von 235 Plätzen.

Bis zum Jahre 2030 wird die Stadt Kehl voraussichtlich eine deutlich positive Bevölkerungsentwicklung von 2,9% auf 36.050 Einwohner zu verzeichnen haben. Im gleichen Zeitraum wird sich die Seniorenquote von 19,7% auf 26,2% erhöhen, sodass damit bei gleicher Pflegewahrscheinlichkeit von 5,1% eine Nachfrage von 322 stationären Pflegeplätzen entstehen wird.

Verkehrsgeographische Lage

Die günstige verkehrsgeografische Lage drückt sich ebenfalls durch die räumliche Nähe zu den Flughäfen Straßburg und Karlsruhe/ Baden-Baden aus, von denen aus sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen lassen.

Über die A5 Basel-Frankfurt und die A4 Straßburg- Paris besteht ein direkter Anschluss an das deutsche beziehungsweise französische Autobahnnetz. Die wichtigsten Zentren der Region lassen sich über die B 28 Kehl-Ulm und die B 36 Lahr-Karlsruhe erreichen. Eine neue Rheinbrücke sorgt seit Ende 2002 an dafür, dass die grenzüberschreitenden Verbindungen noch besser sind. Der Kehler Bahnhof ist Haltepunkt im Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn AG.

Pflegeheim Kehl (Bestand): Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 57,26 m² - 147.772,62 € auf Anfrage
2 EG 1 56,77 m² - 146.570,24 € auf Anfrage
3 EG 1 56,36 m² - 145.488,10 € auf Anfrage
4 EG 1 58,22 m² - 150.297,62 € auf Anfrage
5 EG 1 47,52 m² - 122.642,86 € auf Anfrage
6 EG 1 78,32 m² - 201.398,81 € auf Anfrage
7 EG 1 64,37 m² - 166.169,05 € auf Anfrage
8 EG 1 71,35 m² - 184.204,76 € auf Anfrage
9 EG 2 53,06 m² - 136.951,19 € auf Anfrage
10 EG 2 53,95 m² - 139.235,71 € auf Anfrage
11 1.OG 1 57,19 m² - 147.652,38 € auf Anfrage
12 1.OG 1 56,77 m² - 146.570,24 € auf Anfrage
13 1.OG 1 56,28 m² - 145.247,62 € auf Anfrage
14 1.OG 1 58,22 m² - 150.297,62 € auf Anfrage
15 1.OG 1 74,99 m² - 193.583,33 € auf Anfrage
16 1.OG 2 53,51 m² - 138.153,57 € auf Anfrage
17 1.OG 1 63,72 m² - 164.485,71 € auf Anfrage
18 1.OG 1 72,07 m² - 186.008,33 € auf Anfrage
19 1.OG 2 55,75 m² - 143.925,00 € auf Anfrage
20 1.OG 2 58,09 m² - 149.936,90 € auf Anfrage
21 1.OG 2 64,59 m² - 166.650,00 € auf Anfrage
22 1.OG 1 50,78 m² - 131.059,52 € auf Anfrage
23 1.OG 1 52,15 m² - 134.546,43 € auf Anfrage
24 1.OG 1 58,97 m² - 152.221,43 € auf Anfrage
25 1.OG 1 73,00 m² - 188.413,10 € auf Anfrage
26 1.OG 1 64,14 m² - 165.567,86 € auf Anfrage
27 1.OG 1 53,75 m² - 138.754,76 € auf Anfrage
28 1.OG 1 54,27 m² - 140.077,38 € auf Anfrage
29 2.OG 1 57,19 m² - 147.652,38 € auf Anfrage
30 2.OG 1 56,77 m² - 146.570,24 € auf Anfrage
31 2.OG 1 56,28 m² - 145.247,62 € auf Anfrage
32 2.OG 1 58,22 m² - 150.297,62 € auf Anfrage
33 2.OG 1 75,25 m² - 194.184,52 € auf Anfrage
34 2.OG 2 48,19 m² - 124.326,19 € auf Anfrage
35 2.OG 1 76,83 m² - 198.272,62 € auf Anfrage
36 2.OG 2 48,90 m² - 126.250,00 € auf Anfrage
37 2.OG 2 49,37 m² - 127.452,38 € auf Anfrage
38 2.OG 2 49,47 m² - 127.692,86 € auf Anfrage
39 2.OG 2 50,68 m² - 130.819,05 € auf Anfrage
40 2.OG 2 51,24 m² - 132.261,90 € auf Anfrage
41 2.OG 1 68,43 m² - 176.629,76 € auf Anfrage
42 2.OG 1 50,78 m² - 131.059,52 € auf Anfrage
43 2.OG 1 52,15 m² - 134.546,43 € auf Anfrage
44 2.OG 1 58,81 m² - 151.740,48 € auf Anfrage
45 2.OG 1 62,23 m² - 160.638,10 € auf Anfrage
46 2.OG 1 57,50 m² - 148.373,81 € auf Anfrage
47 2.OG 1 53,26 m² - 137.432,14 € auf Anfrage
48 2.OG 1 54,76 m² - 141.279,76 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 19.09.19

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Dieses Objekt wird betreut von:
Olaf Wondraczek
Tel.: 0209 – 170 69 02

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