







Kreutzerstraße, Nürnberg
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: 2012
- Mieterwartung: 8,00 - 9,00 €
- Wohnflächen: 54,00 - 81,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Kreutzerstraße, Nürnberg
- Lage mit sehr gutem Entwicklungspotential
- Top-Standort mit besten Zukunftsaussichten
- Hohe Denkmal-AfA
- KfW-Förderung
- Hervorragende Sanierungsqualität
- Fußbodenheizung und Eichenparkett
- Terrassen und Balkone
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Wohnen, wo das Leben pulsiert – und Erholung zum Alltag gehört.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Kreutzerstraße, Nürnberg · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 154.700 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 154.700 € bis 238.500 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 45.482 € weniger Steuer – im Schnitt 316 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 109.218 € statt 154.700 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Kreutzerstraße: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
| 6 | 2. OG | 0 | 62,00 m² |
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179.500,00 € | verkauft |
| 7 | 3. OG | 0 | 57,00 m² |
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165.000,00 € | verkauft |
| 8 | 3. OG | 0 | 62,00 m² |
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179.500,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 30.09.26
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Kreutzerstraße: Standort und Lage
- Reiches Kultur- und Bildungsangebot
- Hoher Freizeitwert
- Attraktives Umland
- Sicherste Großstadt Deutschlands
