Pflegeeinrichtung Lübbecke - Minden-Lübbecke (Landkr.)

KfW-Förderung

Pflegeeinrichtung Lübbecke, Minden-Lübbecke (Landkr.)

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 18,93 €, Wohneinheiten: 24

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2026
Mieterwartung 18,93 €
Wohnfläche 50,47 m²
Kaufpreise 337.207,00 €

ambulante Pflegeimmobilie mit 24 Wohneinheiten
klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+, Effizienzhaus 40)
KfW Förderkredit 298: bis zu 150.000 € je Einheit, Zins ca. 1,83 %
Doppel AfA: 5 % degressiv zzgl. 20 % Sonder‑AfA (§7b EStG)
langfristiger Mietvertrag: 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Option
Indexierung ab 2030 möglich
erfahrener Betreiber
Neubau mit sehr niedrigen Energiekosten (A+)

Die ambulante Pflegeeinrichtung in Lübbecke‑Gehlenbeck wird als moderner, klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus‑40‑Standard realisiert.

Auf zwei Vollgeschossen entstehen insgesamt 24 hochwertig konzipierte Wohneinheiten, die speziell auf die Anforderungen des ambulanten Pflegebetriebs zugeschnitten sind. Jede Einheit verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und ist anteilig an großzügigen Gemeinschaftsflächen beteiligt, die den sozialen Austausch und eine effiziente Betreuung ermöglichen.

Das Gebäude erfüllt höchste energetische Standards (KFWG‑Q+) und erreicht mit einem Endenergiebedarf von nur 14,7 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über Umweltwärme und Strom aus erneuerbaren Quellen, ergänzt durch moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung.

Der Betrieb der Einrichtung erfolgt durch die HAKO Holding GmbH in Zusammenarbeit mit der Pflegebote GmbH – ein erfahrener Betreiber im Bereich ambulanter Pflege und sozialer Dienstleistungen. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine langfristig stabile Investmentstruktur mit klar kalkulierbaren Erträgen, minimalem Verwaltungsaufwand und hoher Zukunftssicherheit. Die Kombination aus Neubau, staatlicher Förderung, steuerlichen Vorteilen und langfristigem Mietvertrag macht dieses Objekt zu einer besonders nachhaltigen Kapitalanlage.

Energiebedarf:

Energieeffizienzklasse:: A+
Befeuerungsart:: Strom-Mix
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 14,7 kWh/(m²a)
Baujahr:: 2023

Erfahren Sie noch mehr über diese Pflegeimmobilie:

Pflegeeinrichtung Lübbecke: Standort und Lage

Stadt Lübbecke

Lübbecke liegt im ostwestfälischen Kreis Minden‑Lübbecke und zählt zu den wirtschaftlich stabilen Mittelzentren der Region.

Die Stadt profitiert von einer soliden Infrastruktur, einer guten medizinischen Versorgung sowie einer hohen Lebensqualität. Insbesondere die Nähe zum Wiehengebirge, zu Natur‑ und Erholungsgebieten sowie ein gewachsenes Wohnumfeld machen den Standort für Pflege‑ und Wohnkonzepte besonders attraktiv.

Der Ortsteil Gehlenbeck zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen Ostwestfalens.

Demografisch profitiert die Region von einer steigenden Nachfrage nach ambulanten Pflegeangeboten. Der Wunsch nach selbstbestimmtem Wohnen bei gleichzeitiger professioneller Betreuung nimmt kontinuierlich zu. Damit bietet Lübbecke langfristig hervorragende Rahmenbedingungen für Pflegeimmobilien und sichert eine nachhaltige Auslastung des Objekts.

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