







Schönebecker Straße, Magdeburg
- Sanierungsanteil: 85%
- Fertigstellung: 2012
- Mieterwartung: 5,50 - 6,00 €
- Wohnflächen: 46,31 - 90,76 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Schönebecker Straße, Magdeburg
- direkter Blick auf die Elbe
- 13 attraktive Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- Stil und Wohnkomfort auf 5 Etagen
- attraktive Fassadenlösung
- citynah im Süden der Magdeburger Altstadt
- kontinuierlicher Einwohnerzuwachs
- reizvolle Gründerzeitarchitektur
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Schönebecker Straße, Magdeburg · Sanierungsanteil 85 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 81.679 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 81.679 € bis 160.233 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 29.159 € weniger Steuer – im Schnitt 202 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 52.520 € statt 81.679 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Schönebecker Straße: Kaufpreise
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 20.09.26
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Schönebecker Straße: Standort und Lage
