Schönebecker Straße

Schönebecker Straße, Magdeburg

Sanierungsanteil: 85%, Mieterwartung: 5,50 - 6,00 €, Wohneinheiten: 14

Sanierungsanteil 85%
Fertigstellung 2012
Mieterwartung 5,50 - 6,00 €
Wohnfläche 46,31 - 90,76 m²
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Schönebecker Straße, Magdeburg

direkter Blick auf die Elbe
13 attraktive Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
Stil und Wohnkomfort auf 5 Etagen
attraktive Fassadenlösung
citynah im Süden der Magdeburger Altstadt
kontinuierlicher Einwohnerzuwachs
reizvolle Gründerzeitarchitektur

Mit der Sanierung des Hauses Schönebecker Straße 115 wird der Stadt und ihren Bewohnern ein Stück Identität zurückgegeben.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt 13 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und ein Gewerbeobjekt im Erdgeschoss. Die aufwändige Modernisierung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Ein außergewöhnlich hoher Wohn- und Wiederverkaufswert wird im Zuge der Sanierung durch die besondere Ausstattung mit Echtholzparkett, aufgearbeiteten Stuckelementen, Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenmaterial erzielt.

Das fast 130 Jahre alte Mehrfamilienhaus bietet nach der Sanierung auch ganz modernen Wohnträumen Raum. Das Quartier bietet seinen Bewohnern durch die Nähe zur Elbe enorme Freiräume, die dem Standort einen besonderen Wohnwert zuweisen. Wohnen ist hier sehr urban und naturnah zugleich. Im Erdgeschoss entstehen behindertengerechte Wohnungen.

Die attraktive Fassade betont das Objekt und zieht die Blicke der Passanten auf sich. Im Innern des Hauses bieten die Wohnungen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Wohnungsgrößen von 46 bis 90 m² bieten Singles, Paaren und Familien optimale Bedingungen. Die variablen Grundrisse machen die Umsetzung individueller und stilvoller Wohnideen leicht. Balkone und Dachterrassen öffnen die Privatsphäre nach draußen. Der Ausblick ist sensationell.

In der Schönebecker Straße 115 gelingt der Wechsel vom Badezimmer zum Traumbad. In den eleganten Bädern mit exklusiver Ausstattung kann man bestens entspannen. Die Badezimmer sind als einladende Rückzugsoasen konzipiert. Eine ausgewogene Balance zwischen Formen, Materialien und Abmessungen sorgt für eine Leichtigkeit, die Bewohner und Besucher schon beim ersten Betreten des Bades in eine wahre Wohlfühl- Atmosphäre eintauchen lässt. Dieser klassische und zeitlose Stil ist einfach überzeugend und eine perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung der häuslichen Wellnesszone. Die hochwertige Qualität der Ausstattung wird durch namhafte Hersteller garantiert. Die Porzellanwaschtische, Badewannen und Toiletten tragen Markenzeichen von Villeroy & Boch und anderen erstklassigen Produzenten. Für die Güte der Armaturen stehen u.a. der Name der Fa. Grohe. Passend zum attraktiven Interieur werden die Boden- und Wandfliesen ausgewählt.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Schönebecker Straße: Standort und Lage

Magdeburg

Magdeburg, die 1.200-jährige Stadt an der Elbe überzeugt in jeder Hinsicht. Mit ihrer Wirtschaftskraft. Als Standort innovativer Unternehmen, logistischer Kompetenz und praxisnaher Forschung und Entwicklung. Mit pulsierendem Leben in der Innenstadt. Mit viel Grün in über 20 Gärten und Parks. Mit intakter Natur in den landschaftlich geschützten Elbauen. Mit Kunst und Kultur. Mit Theater und Sport. Das neu erbaute Fußballstadion zieht genauso die Fans und Touristen an wie das Hundertwasserhaus in der City oder das Haus der Romanik am Domplatz und ganz in der Nähe der Elbuferpromenade. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft entwickelt. Das belebt die 1200 Jahre alte Stadt an der Elbe, macht sie wieder jung - und revitalisiert auch den Immobilienmarkt. In der Ottostadt lässt es sich gut arbeiten, leben und wohnen. Hier lohnen sich Engagement und Investitionen.

Magdeburg ist eine attraktive Stadt, eine lebendige Metropole. Die Elbestadt hat sich in den letzten 20 Jahren enorm gewandelt. Heute bieten die positive wirtschaftliche Entwicklung und der zukunftsträchtige Stadtumbau enorme Chancen. Chancen, die die Magdeburger zu nutzen verstehen. Zwei pragmatische und ideenreiche Macher haben Magdeburg einst berühmt gemacht: Otto der Große und Otto von Guericke gaben den Magdeburgern schon vor hunderten von Jahren Selbstvertrauen und Kraft. Jetzt hat sich Magdeburg selbst zur Ottostadt gekürt. Unter dem Namen Ottostadt Magdeburg machen die Einwohnerinnen und Einwohner von nun an auf ihre Heimat aufmerksam.

Die Schönebecker Straße quert als Hauptverkehrsader den Stadtteil Buckau. Hier existieren heute noch zusammenhängende, stadtbildprägende Straßenzüge. Die umfangreiche Stadtteilsanierung forciert Buckaus Aufstieg zu einem beliebten Stadtteil. Innerhalb der letzten Jahre hat auch der gesamte Uferbereich der Elbe durch umfangreiche Maßnahmen an Attraktivität gewonnen. Von dort aus gelangt man mit der Elbfähre auf kürzestem Wege in den Stadtpark. Architektonisch interessant sind in Buckau neben den noch vorhandenen gründerzeitlichen Industrieanlagen auch Gebäude in der Formensprache der 1920er Jahre. Die 1896 erbauten Grusonschen Gewächshäuser liegen am nördlichen Rand Buckaus und prägen den Stadtteil mit dem angrenzenden Klosterbergegarten auf ganz besondere Weise.

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