Pflegezentrum An der Elbe - Magdeburg | Denkmalschutz Immobilien

Pflegezentrum An der Elbe, Magdeburg

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 9,90 €, Wohneinheiten: 65

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2006
Mieterwartung 9,90 €
Wohnfläche 46,49 - 81,84 m²
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Pflegezentrum An der Elbe, Magdeburg

20-jähriger Mietvertrag
attraktiver Standort
sofortige Mietzahlung
positive Bedarfsanalyse
lokaler, familiengeführter Betreiber

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ liegt unmittelbar am Ufer der Elbe, zentral in Magdeburg. Der 1825 angelegte Klosterbergegarten liegt in unmittelbarer Umgebung.

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft ein. Das dreigeschossige Gebäude mit seinen vielen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 70 einladend eingerichteten Pflegeappartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der 65 Einzel- und fünf Doppelappartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.

Jede Etage verfügt über eine kleine Wellness-Oase in Form des Stationsbades, verschiedene Therapieräume sowie einen Speiseraum, von dem aus die großzügigen Süd-Balkone zugänglich sind. Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, die im Erdgeschoss angesiedelt ist. Die danebenliegende „Cafeteria“ dient als Dreh- und Angelpunkt der Einrichtung und wird als Treffpunkt für die vielen stattfindenden Gruppenaktivitäten genutzt. Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und bieten speziell den demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen eine gewisse Selbstständigkeit ermöglicht.

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ ist ein modernes und nach allen Gesichtspunkten attraktives Pflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Das liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Pflegezentrum An der Elbe: Standort und Lage

Magdeburg – Die Dynamische Großstadt mit Flair und Kultur

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ liegt malerisch am Ufer der Elbe inmitten der Landeshauptstadt Magdeburg, Der Stadtteil Buckau, in dem sich die Einrichtung befindet, ist geprägt von Bauten und Straßenzügen aus der Gründerzeit sowie Baudenkmälern, wie der Villa Budenberg oder dem ersten deutschen Volksgarten dem Klosterbergegarten, der 1825 von Peter Joseph Lenné entworfen wurde. Weiterhin architektonisch interessant sind die denkmalgeschützten Industrieanlagen mit der Formensprache der 1920er Jahre sowie der Stadtteilbahnhof, der die damalige industrielle Kraft des Stadtteils repräsentiert.

In der näheren Umgebung, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Frisör, mehrere Restaurants, das Elbufer sowie der Klosterbergegarten. Eine Straßenbahn- und eine S-Bahnhaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Daten und Fakten

Zahl der Senioren hat von 1993 bis heute um mehr als 25% zugenommen, Tendenz steigend
Mehr als 23% der Stadtbevölkerung sind 65 Jahre oder älter
Weiterhin positive Bevölkerungsentwicklung für die Stadt Magdeburg
Ein weiteres kleines Pflegeheim im selben Stadtteil mit 48 Pflegeplätzen
Insgesamt 31 Pflegeheime in Magdeburg mit einer Kapazität von rund 3.000 Pflegeplätzen
Mehr als 6.700 Pflegebedürftige in Magdeburg
Zahl der Pflegebedürftigen wird bis 2060 um 19% zunehmen
Anteil der vollstationären Pflegebedürftigen deutlich über Landesdurchschnitt

Im Umkreis: