Gründerzeitdenkmal Südvorstadt, Leipzig
- Top-Lage
- Sanierung auf Neubauniveau
- Balkone und Loggien
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: 2020
- Mieterwartung: 10,25 €
- Wohnflächen: 58,11 - 83,87 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Gründerzeitdenkmal Südvorstadt, Leipzig
- Top-Lage
- Personenaufzug
- Sanierung auf Neubauniveau
- historische Wohnungseingangstüren
- Parkettböden
- Balkone und Loggien
- gespachtelte Innenwände
- historische Fassaden
- beliebte Wohngegend
Die Leipziger Südvorstadt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt und zählt gleichzeitig zu den beliebtesten Wohnlagen.
Dort wird nun ein architektonisch ansprechendes Gründerzeitgebäude mit besonderer Liebe zum Detail restauriert. Verteilt auf ein Vorder- und ein Hinterhaus enstehen insgesamt 15 bedarfsgerechte Dreizimmerwohnungen mittlerer Größe. Moderne Bäder, Echtholzparkett und offene Wohnküchen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Lichtdurchflutete Räume liegen hinter den aufgearbeiteten, historischen Wohnungstüren. Die Gestaltung der Parkettböden und Türen entspricht dem Stil des Gebäudes. Zugleich wird die Ausstattung der Zimmer allen Ansprüchen des modernen Wohnkomforts gerecht. Von den Balkonen und Loggien genießt man den Blick in den begrünten Hof.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Denkmalabschreibung für dieses Objekt
Der Sanierungsanteil steht für dieses Objekt noch nicht abschließend fest. Sobald der Bauträger ihn ausgewiesen hat, lässt sich der Steuervorteil beziffern – wir rechnen ihn Ihnen gern vorab für Ihre Situation durch.
Wohnungen / Kaufpreise
Gründerzeitdenkmal Südvorstadt: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Vorderhaus:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 71,07 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 2 | EG | 3 | 70,62 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 4 | 1.OG | 3 | 81,61 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 5 | 1.OG | 3 | 80,00 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 7 | 2.OG | 3 | 83,87 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 8 | 2.OG | 3 | 82,51 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 10 | 3.OG | 3 | 83,87 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 11 | 3.OG | 3 | 82,51 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 13 | DG | 3 | 69,56 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 14 | DG | 3 | 72,80 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
Hinterhaus:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG | 3 | 59,49 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 6 | 1.OG | 3 | 59,75 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 9 | 2.OG | 3 | 61,20 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 12 | 3.OG | 3 | 61,45 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
| 15 | DG | 3 | 58,11 m² |
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auf Anfrage | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 16.09.26
Bilder
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Gründerzeitdenkmal Südvorstadt: Standort und Lage
Boomtown Leipzig
Die Stadt Leipzig ist Zentrum der sächsischen Wirtschaftsregion, Halbmillionenstadt mit den besten Wachstumschancen in den neuen Bundesländern – nach Meinung von Wirtschaftsexperten wird diese Entwicklung in den nächsten Jahren noch deutlicher werden.
Dafür gibt es gute Gründe: Leipzig ist Deutschlands Tor zu Europas Osten, Leipzig ist auf Straße und Schiene sowie dank dem Flughafen Leipzig/ Halle auch mit dem Flugzeug optimal erreichbar.
Leipzig - Südvorstadt
Das Wohnviertel wird eingerahmt von der Prachtstraße August-Bebel-Straße mit Ihren gründerzeitlichen Denkmalhäusern und der Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Gaststätten, Kneipen, Straßencafés und den kleinen Läden, die Jung und Alt zum Bummeln und Entspannen einladen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Nahverkehrsanbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus, liegen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Gehminuten ist die Universität und die zentralen Parkanlagen der Stadt Leipzig, wie der Johannapark und der Clara-Zetkinpark erreichbar, die zur Erholung einladen, aber auch Platz für sportliche Aktivitäten bieten. Auch der im Westen liegende Fockeberg, der einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt Leipzig bietet, lädt im Sommer zum Picknicken und im Winter zum Rodeln ein.
HINWEIS: Die Kartenansicht zeigt nur den ungefähren Standort, die genaue Ortsangabe erhalten Sie jederzeit auf Anfrage!
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €