







Villa Löwenstein, Kühlungsborn
- Sanierungsanteil: 60%
- Fertigstellung: 2013
- Mieterwartung: 30,00 €/m²
- Wohnflächen: 36,75 - 63,13 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Villa Löwenstein, Kühlungsborn
- Luxuriöse Einzelvilla in erster Reihe zum Meer
- Einzigartige Lage im Seebad Kühlungsborn
- Lukratives Vermietungskonzept als Urlaubsresidenz
- Einmaliges Angebot an der Ostseeküste
- Eine der exklusivsten Residenzen am Ort
- Repräsentatives Wohngefühl mit hohen Decken
- Hohe Mieterträge kombiniert mit Denkmalabschreibung
- Hochwertigste Materialien, Echtholz-Fertigparkett
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Villa Löwenstein, Kühlungsborn · Sanierungsanteil 60 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 275.625 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 275.625 € bis 473.438 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 69.458 € weniger Steuer – im Schnitt 482 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 206.168 € statt 275.625 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Wohnungen / Kaufpreise
Villa Löwenstein: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
| 1 | GG | 2 | 43,35 m² | - | 208.080,00 € | verkauft |
| 2 | GG | 2 | 48,65 m² | - | 233.520,00 € | verkauft |
| 3 | GG | 2 | 57,60 m² | - | 279.360,00 € | verkauft |
| 4 | GG | 2 | 52,93 m² | - | 240.809,00 € | verkauft |
| 5 | 1.OG | 2 | 38,53 m² | - | 257.075,00 € | verkauft |
| 6 | 1.OG | 2 | 41,18 m² | - | 288.225,00 € | verkauft |
| 7 | 1.OG | 2 | 59,50 m² | - | 386.750,00 € | verkauft |
| 8 | 1.OG | 2 | 59,91 m² | - | 389.415,00 € | verkauft |
| 9 | 2.OG | 2 | 36,75 m² | - | 275.625,00 € | verkauft |
| 10 | 2.OG | 2 | 41,20 m² | - | 292.520,00 € | verkauft |
| 11 | 2.OG | 2 | 59,50 m² | - | 398.650,00 € | verkauft |
| 12 | 2.OG | 2 | 58,28 m² | - | 396.270,00 € | verkauft |
| 13 | DG | 2 | 43,13 m² | - | 323.438,00 € | verkauft |
| 14 | DG | 2 | 61,68 m² | - | 462.563,00 € | verkauft |
| 15 | DG | 2 | 63,13 m² | - | 473.438,00 € | verkauft |
| 16 | Penthouse | 2 | 44,35 m² | - | 363.670,00 € | verkauft |
| 17 | Penthouse | 2 | 46,00 m² | - | 368.000,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 12.09.26
Objektdatenblatt herunterladen
Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Villa Löwenstein: Standort und Lage
