Seniorenpark Heiligenhaus - Heiligenhaus | Denkmalschutz Immobilien

Seniorenpark Heiligenhaus, Heiligenhaus

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: auf Anfrage, Wohneinheiten: 100

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2012
Mieterwartung auf Anfrage
Wohnfläche 50,61 - 114,65 m²
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Seniorenpark Heiligenhaus, Heiligenhaus

16 Jahre Restpachtvertrag
Service-Wohnen
Dachterrassen
Indexierte Mieten

Der Seniorenpark Heiligenhaus, erbaut im Jahre 2012, überzeugt schon von außen durch seine moderne Architektur und eine akzentuierte Farbgestaltung. Aber auch das inhaltliche Konzept des Hauses zeigt deutlich, dass es sich lohnt, hier zu leben: ein umfassendes Pflege- und Betreuungsangebot ermöglicht es perfekte Lösungen für unterschiedlichste Lebensumstände im Alter anzubieten. So bietet das Haus neben vollstationären Pflegeplätzen auch die Möglichkeit der Tagespflege und des Service-Wohnens an. Je nach Lebenssituation ist ein Wechsel der Betreuungsform möglich, so dass die Bewohner des Hauses in ihrer bekannten Umgebung bleiben können. Diese Durchlässigkeit ist das Besondere am Seniorenpark Heiligenhaus und drückt sich auch in der architektonischen Konzeption des Hauses aus.

Das nach KfW-70-Standard erbaute Effizienzhaus hat vier Geschosse, wobei das oberste Geschoss ein Staffelgeschoss ist: Dieses sorgt für eine optische Aufwertung und trägt durch seinen roten Anstrich und das Vorhandensein einer großzügigen Dachterrasse wesentlich zum positiven Gesamteindruck des Hauses bei. Die weiße Putzfassade mit dem in grau abgesetzten Erdgeschoss und den vielen Glasflächen spiegelt die moderne Architektur des Gebäudes wieder. Jedes Apartment hat bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und für Wohlfühl-Atmosphäre sorgen.

Die oberste Etage des Diakoniezentrums Heiligenhaus bietet zwölf exklusive Apartments. Das Service-Wohnen erlaubt Paaren oder Singles auch im Alter ein selbständiges Leben mit flexiblem Service, der speziell auf ihre Wünsche abgestimmt ist. Falls benötigt, steht das hochqualifizierte Pflegepersonal rund um die Uhr bereit.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. 16 Jahre garantieren wir Ihnen monatliche Einnahmen, dazu haben Sie eine beidseitige Verlängerungsoption auf weitere sechs Jahre. Der Betreiber, die Bergische Diakonie Aprath, verfügt über 130 Jahre Erfahrung und eine Expertise, die sie in ihren insgesamt zehn Alten- und Pflegeheimen lebt. Aber auch fachlich setzt der Betreiber auf höchste Qualität. Unabhängige Prüfer bewerteten das Haus zuletzt mit der Gesamtnote sehr gut. Wer also ein Apartment im Diakoniezentrum Heiligenhaus erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft dennoch kräftig dabei mit den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:: -
Befeuerungsart:: Nah-/Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 48 KWh/(m²a)
Baujahr:: 2012

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Seniorenpark Heiligenhaus: Standort und Lage

Heiligenhaus – Schöner Name, schöne Gegend, schöne Stadt

In Heiligenhaus gab es tatsächlich einmal ein heiliges Haus. Der Ursprung des Ortsnamens lässt sich nämlich zurückführen auf eine Kapelle, die Mitte des 15. Jahrhunderts dort errichtet wurde, wo heute der Kern der kleinen Stadt im Niederbergischen liegt. Der Herzog von Berg, damals der Herrscher über die ganze Region, ließ die Kapelle bauen und setzte so den Startpunkt für die Stadtentwicklung. Nach 1816 hatte Heiligenhaus überschaubare 552 Einwohner, doch mit dem wirtschaftlichen Aufschwung kamen auch die Menschen in die Kleinstadt. Schon 1945 verzeichnete der Ort 10.495 Bewohner, heute sind es knapp 27.000.

Heiligenhaus liegt in einer extrem urbanen Region, umgeben von großen Städten und deren großen Bevölkerung samt Umland: Düsseldorf, Essen, Wuppertal. Selbst Köln ist nur 50 Kilometer entfernt. In einem Radius von ebenjenen 50 Kilometern von Heiligenhaus leben unglaubliche zehn Millionen Menschen.

Zudem hat die Stadt eine grüne, landschaftlich reizvolle Seite, die entdeckt werden will: Sanfte Hügel, Landschaftsschutzgebiete und idyllische Bachtäler von Anger und Vogelsangbach. Durch seine Lage bietet Heiligenhaus an unterschiedlichen, markanten Punkten einzigartige Weitblicke in Richtung Rhein- und Ruhrschiene und auch ins Bergische Land. Wer hier gewandert und geradelt ist, kann nach den Touren die Restaurants und Cafés von Heiligenhaus erobern.

Zahlen zum Standort

1.057 € – 1.646 €/m² kosten Immobilien im Wohngeschossbau
bzw. Einfamilienhäuser am Standort (ermittelt anhand von 108 vergleichbaren Immobilien aus der Region)
245 €/m² Bodenrichtwert am Standort
29,9% der insgesamt 476.633 Bewohner im Landkreis Mettmann sind 60 Jahre oder älter
6,9% Arbeitslosenquote im Landkreis Mettmann – Stand 2015
27% Haushalte verdienen zwischen 3.200 € und 4.500 €, 17% verdienen sogar mehr als 4.500 €. Angaben in netto monatlich, am Standort Heiligenhaus.

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