Seniorenwohnheim Leimen bei Heidelberg

  • hotelartiges Ambiente
  • Metropolregion Rhein-Neckar
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • 2x5 Jahre Verlängerungsoption
  • KfW-Energieeffizienzhaus 55
  • Pre-Opening: 2 Monate
  • professionelle Standortanalyse

Seniorenwohn- und Pflegezentrum vor den Toren Heidelbergs

Der moderne Neubau inmitten der Metropolregion Rhein-Nekar mit KfW-55-Standard bietet Platz für 96 Senioren in lichtdurchfluteten und einladend gestalteten Wohneinheiten. Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht mit dem Seniorenwohn- und Pflegezentrum eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernen Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert.

Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein. 

Insgesamt orientiert sich die Architektur des Gebäudes an den Gegebenheiten einer modernsten Pflegeeinrichtung. Darüber hinaus wurden aber auch bewusst Akzente im Bereich der Wohnlichkeit gesetzt. So garantieren großformatige Fenster einen weitreichenden Lichteinfall, was zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt.

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Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich angelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen.

Betrieben wird die Einrichtung von der Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen GmbH, einer hundertprozentigen Tochterfirma der Fontiva Geschäftsführungs GmbH, die auf rund 20 Jahre erfolgreiche Arbeit in der Pflege zurückblickt und derzeit drei Einrichtungen mit insgesamt 320 Plätzen betreibt. Für die nahe Zukunft ist weiteres Wachstum geplant.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Ihr Geld ist sicher – und der Ertrag ebenso. Sie liegen also in jedem Fall richtig, wenn Sie sich für eine oder mehrere Wohneinheiten entscheiden und helfen darüber hinaus dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.



Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenwohnheim Leimen: Standort und Lage

Leimen – Hohe Lebensqualität in großartiger Umgebung

Das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen entsteht in wundervoller Lage am südlichen Stadtrand von Leimen. Die städtische Wohnbebauung geht hier über in weitreichendes Grünland, das von Feldern und Weideflächen sowie schattigen Waldgebieten und Wassergräben geprägt ist. Hier findet sich zwischen Gehöft und Reiterhof idyllisches Landleben wie aus dem Bilderbuch. Auf der anderen Seite liegt aber auch das Stadtzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet beste Nahversorgung.

Leimen ist eine sympathische Mittelstadt, die die Vorzüge einer größeren Ortschaft mit der sympathischen Herzlichkeit einer familiär gebliebenen Gemeinde vereint. Geprägt ist Leimen von einer vergleichsweise lockeren Wohnbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen und bietet Anschluss an die Großstädte der Umgebung. Mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender und einem Weg ins Grüne, der hier selten weiter als einige hundert Meter ist, steht Leimen zudem für einen einzigartigen Naherholungswert.

Wie von dieser einmaligen Naturkulisse wird der Raum gleichermaßen freilich auch von der pulsierenden Urbanität der drei Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg bestimmt. Mit insgesamt rund 2,3 Millionen Einwohnern ist die sogenannte Metropolregion Rhein-Neckar der siebtgrößte Wirtschaftsraum Deutschlands.

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