The Station Studentenapartments, Halle
- zentrale Innenstadtlage
- WGs und Einzelapartments
- hohe Nachfrage
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: 2020
- Mieterwartung: 14,00 €
- Wohnflächen: 18,39 - 77,73 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
The Station Studentenapartments, Halle
- zentrale Innenstadtlage
- WGs und Einzelapartments
- hohe Nachfrage
- voll möbliert inkl. Küche
- TV-Lounge
- Waschraum
- Gemeinschaftsküche
- Kellerabteile
- energieeffiziente Sanierung
- Energieeffizienzhaus Denkmal
- baubegleitende Qualitätskontrolle
- professionelle Mietverwaltung
- Mietpool
In der Volkmannstraße 35 in Halle-Mitte entstehen auf vier Etagen ansprechende 1- bis 3-Zimmer Cityapartments für Studenten. Die Grundrisse der Apartments wurden ebenso kompakt wie effizient geplant. Die Apartments mit Größen von rund 18 m² bzw. bis 77 m² für die 3-Zimmer WG-Apartments sind ideal für Studenten. The Station liegt im Stadtteil am Wasserturm / Thaer, im Herzen von Halle.
Die Volkmannstraße 35 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Martin- Luther-Universität und bietet somit einen idealen Standort für studentisches Wohnen. Zum Steintor Campus läuft man beispielsweise nur 5 Minuten. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Bildungsstätten und die vielen Angebote bequem zu erreichen.
Mit einer straßenbildprägenden Ecklage und mächtigen Eckrisaliten in Anlehnung an die Formensprache der Renaissance, stammt das Gebäude von 1906 aus der Wilhelminischen Zeit und diente als Übernachtungsgebäude für Eisenbahnbeamte.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Die hohen Decken machen den besonderen Charme des Ensembles aus und schaffen die Grundlage für ein großzügiges Wohngefühl auch in kleinen Apartments.
Möbliertes Wohnen in zentraler Lage
Die Apartments verfügen über eine Pantryküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle mit Backofenfunktion, geräuscharmer Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein modernes Komfortduschbad.
Die hochwertige und funktionale Möblierung vereinfacht den Umzug und bietet somit einen erheblichen Mehrwert für den Mieter. Auch die moderne technische Ausstattung mit Anschlüssen für Highspeed-Internet und Smart-TV ist inklusive.
Ein Fahrradstorage, Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Lounge-Bereich mit Flat-TV und großer Gemeinschaftsküche ergänzen das Angebot.
Die Bauausführung, unter ständiger unabhängiger Qualitätskontrolle, wurde an ein ortsansässiges und seit über 25 Jahren erfahrenes Bauunternehmen vergeben.
Die Verwaltung und das Vermietungsmanagement übernimmt ein großes überregionales Immobilienmanagementunternehmen, das sich auf studentische Komfortwohnanlagen spezialisiert hat.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
The Station Studentenapartments, Halle · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 75.823 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 75.823 € bis 294.597 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 22.292 € weniger Steuer – im Schnitt 155 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 53.531 € statt 75.823 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
The Station Studentenapartments: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Gartengeschoss:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GG | 2 | 58,68 m² |
|
196.578,00 € | auf Anfrage |
| 2 | GG | 1 | 46,27 m² |
|
156.855,30 € | auf Anfrage |
| 3 | GG | 1 | 28,69 m² |
|
104.718,50 € | auf Anfrage |
Hochparterre:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | EG | 3 | 75,72 m² |
|
286.978,80 € | auf Anfrage |
| 5 | EG | 2 | 48,06 m² |
|
186.953,40 € | auf Anfrage |
| 6 | EG | 1 | 19,43 m² |
|
80.828,80 € | auf Anfrage |
| 7 | EG | 1 | 18,96 m² |
|
78.873,60 € | auf Anfrage |
| 8 | EG | 1 | 28,34 m² |
|
117.894,40 € | auf Anfrage |
| 9 | EG | 1 | 18,82 m² |
|
78.291,20 € | auf Anfrage |
| 10 | EG | 1 | 23,41 m² |
|
97.385,60 € | auf Anfrage |
| 11 | EG | 1 | 18,59 m² |
|
77.334,40 € | auf Anfrage |
| 12 | EG | 1 | 23,61 m² |
|
98.217,60 € | auf Anfrage |
| 13 | EG | 1 | 18,96 m² |
|
78.873,60 € | auf Anfrage |
| 14 | EG | 1 | 20,73 m² |
|
86.236,80 € | auf Anfrage |
| 15 | EG | 1 | 18,96 m² |
|
78.873,60 € | auf Anfrage |
| 16 | EG | 1 | 19,41 m² |
|
80.745,60 € | auf Anfrage |
| 17 | EG | 1 | 21,54 m² |
|
89.606,40 € | auf Anfrage |
| 18 | EG | 3 | 73,23 m² |
|
277.541,70 € | auf Anfrage |
1. Obergeschoss:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | 1.OG | 3 | 77,72 m² |
|
294.558,80 € | auf Anfrage |
| 20 | 1.OG | 2 | 49,64 m² |
|
193.099,60 € | auf Anfrage |
| 21 | 1.OG | 1 | 28,72 m² |
|
119.475,20 € | auf Anfrage |
| 22 | 1.OG | 1 | 19,90 m² |
|
82.784,00 € | auf Anfrage |
| 23 | 1.OG | 1 | 19,52 m² |
|
81.203,20 € | auf Anfrage |
| 24 | 1.OG | 1 | 29,70 m² |
|
123.552,00 € | auf Anfrage |
| 25 | 1.OG | 1 | 19,39 m² |
|
75.822,66 € | auf Anfrage |
| 26 | 1.OG | 1 | 24,09 m² |
|
100.214,40 € | auf Anfrage |
| 27 | 1.OG | 1 | 19,28 m² |
|
80.204,80 € | auf Anfrage |
| 28 | 1.OG | 1 | 24,20 m² |
|
100.672,00 € | auf Anfrage |
| 29 | 1.OG | 1 | 19,64 m² |
|
81.702,40 € | auf Anfrage |
| 30 | 1.OG | 1 | 21,84 m² |
|
90.854,40 € | auf Anfrage |
| 31 | 1.OG | 1 | 19,60 m² |
|
81.536,00 € | auf Anfrage |
| 32 | 1.OG | 1 | 20,00 m² |
|
83.200,00 € | auf Anfrage |
| 33 | 1.OG | 1 | 22,14 m² |
|
90.552,60 € | auf Anfrage |
| 34 | 1.OG | 3 | 75,43 m² |
|
285.879,70 € | auf Anfrage |
2. Obergeschoss:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 | 2.OG | 3 | 77,73 m² |
|
294.596,70 € | auf Anfrage |
| 36 | 2.OG | 2 | 49,65 m² |
|
193.138,50 € | auf Anfrage |
| 37 | 2.OG | 1 | 28,72 m² |
|
119.475,00 € | auf Anfrage |
| 38 | 2.OG | 1 | 19,89 m² |
|
82.742,40 € | auf Anfrage |
| 39 | 2.OG | 1 | 20,19 m² |
|
83.990,40 € | auf Anfrage |
| 40 | 2.OG | 1 | 29,84 m² |
|
124.134,40 € | auf Anfrage |
| 41 | 2.OG | 1 | 19,62 m² |
|
81.619,20 € | auf Anfrage |
| 42 | 2.OG | 1 | 24,09 m² |
|
100.214,40 € | auf Anfrage |
| 43 | 2.OG | 1 | 19,33 m² |
|
80.412,80 € | auf Anfrage |
| 44 | 2.OG | 1 | 24,20 m² |
|
100.672,00 € | auf Anfrage |
| 45 | 2.OG | 1 | 19,64 m² |
|
81.702,40 € | auf Anfrage |
| 46 | 2.OG | 1 | 22,16 m² |
|
92.185,60 € | auf Anfrage |
| 47 | 2.OG | 1 | 19,58 m² |
|
81.452,80 € | auf Anfrage |
| 48 | 2.OG | 1 | 20,00 m² |
|
83.200,00 € | auf Anfrage |
| 49 | 2.OG | 1 | 22,14 m² |
|
90.552,60 € | auf Anfrage |
| 50 | 2.OG | 3 | 75,52 m² |
|
286.220,80 € | auf Anfrage |
Dachgeschoss:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | DG | 3 | 77,19 m² |
|
292.550,10 € | auf Anfrage |
| 52 | DG | 2 | 50,33 m² |
|
195.783,70 € | auf Anfrage |
| 53 | DG | 1 | 29,17 m² |
|
121.347,20 € | auf Anfrage |
| 54 | DG | 1 | 19,31 m² |
|
80.329,60 € | auf Anfrage |
| 55 | DG | 1 | 18,54 m² |
|
77.126,40 € | auf Anfrage |
| 56 | DG | 1 | 30,01 m² |
|
124.841,60 € | auf Anfrage |
| 57 | DG | 1 | 28,73 m² |
|
119.516,80 € | auf Anfrage |
| 58 | DG | 1 | 24,24 m² |
|
100.838,40 € | auf Anfrage |
| 59 | DG | 1 | 25,09 m² |
|
104.374,40 € | auf Anfrage |
| 60 | DG | 1 | 28,29 m² |
|
117.686,40 € | auf Anfrage |
| 61 | DG | 1 | 22,88 m² |
|
95.180,80 € | auf Anfrage |
| 62 | DG | 1 | 18,39 m² |
|
76.502,40 € | auf Anfrage |
| 63 | DG | 1 | 19,80 m² |
|
82.368,00 € | auf Anfrage |
| 64 | DG | 1 | 22,41 m² |
|
93.225,60 € | auf Anfrage |
| 65 | DG | 3 | 77,09 m² |
|
292.171,10 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26
- Alle Kaufpreise zzgl. Möblierungspaket, abhängig von der Wohnungsgröße zwischen zzgl. 7.880,- EUR und 23.165 EUR.
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Standort / Lage
The Station Studentenapartments: Standort und Lage
Halle an der Saale - Stadt mit über 20.000 Studenten
Die Studentenzahl in Halle wächst kontinuierlich. Der Wohnungsneubau kommt nicht hinterher. Die Idee der möblierten Apartments trifft den Zeitgeist.
Die ausgezeichnete Reputation der Martin-Luther-Universität und ihre zahlreichen internationalen Kooperationen, sorgen stetig für weiteren Zuzug an Studenten in die Stadt. Ein Anstieg von 10% innerhalb der letzten zehn Jahre unterstreicht dies. Mittlerweile studieren an den drei Hochschulen der Stadt mehr als 21.000 Studenten. Tendenz steigend.
Die Volkmannstraße 35 liegt in unmittelbarer Uni-Nähe und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt erreicht man in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad und die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnlinie 3 und 5 sowie Tramlinie 10) über die Station S-Bahnhof Halle Steintorbrücke ist ebenfalls gegeben.
KFW
Wohnen im Fabrikloft
- Sanierungsanteil:70%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:52
- Wohnfläche:25,48 - 109,59 m²
- Kaufpreise:133.770,00 - 542.471,00 €
KFW
Heidestraße
- Sanierungsanteil:65%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:19
- Wohnfläche:30,14 - 73,51 m²
- Kaufpreise:158.600,00 - 386.700,00 €
KFW
Kaiserliche Feuerwache
- Sanierungsanteil:85%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:42
- Wohnfläche:30,90 - 103,72 m²
- Kaufpreise:192.500,00 - 638.000,00 €