







Finkenstraße, Fürth
- Wohnungen und Stadthäuser
- Bestlage
- hochwertige Ausstattung
- Sanierungsanteil: 67%
- Fertigstellung: 2013
- Mieterwartung: 9,00 €
- Wohnflächen: 30,36 - 143,93 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Finkenstraße, Fürth
- Wohnungen und Stadthäuser
- Balkone und Dachloggien
- Personenaufzüge
- moderne und hochwertige Ausstattung
- Bestlage
- optimale Verkehrsanbindung
- teilw. Energieeffizienz EnEv 2009
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
5-Zimmer-Stadthäuser mit Appartement
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Finkenstraße, Fürth · Sanierungsanteil 67 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 79.500 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 79.500 € bis 416.000 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 22.371 € weniger Steuer – im Schnitt 155 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 57.129 € statt 79.500 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Finkenstraße: Kaufpreise
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
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Finkenstraße: Standort und Lage
