Haus am Schlossberg, Fürstenstein
- 4,8% Rendite p.a.
- KfW-Darlehen ab 1,06% eff.
- sichere Mieteinnahmen
- Objekttyp: Pflegeimmobilie
- Fertigstellung: 2015
- Mieterwartung: 8,40 €
- Wohnflächen: 59,69 - 96,31 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Haus am Schlossberg, Fürstenstein
- 4,8% Rendite p.a.
- KfW-Darlehen ab 1,06% eff.
- sichere Mieteinnahmen
- 20-jähriger Mietvertrag
- solider Betreiber
- indexierte Pachtvereinbarung
- Mietzahlungen belegungsunabhängig
- KfW-Effizienzhaus 55
Das Haus am Schlossberg liegt zentrumsnah im niederbayerischen Fürstenstein. Es ist umgeben von einer großzügigen Grünanlage mit behindertengerechten Gehwegen und Ruhebänken zum Ausruhen oder Verweilen. In Hufeisenform gebaut, bietet die Seniorenwohnanlage freien Blick nach Süden.
Die zeitgenössische Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Im Inneren erwarten die Bewohner lichtdurchflutete Räume, ansprechende Aufenthaltszonen und Fenster mit hübschen, französischen Balkonen.
Energieausweis (GEG)
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 68,1 kWh/(m²·a)
- Befeuerungsart:
- Pelletsheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
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Das Haus ist in zwei große Wohnbereiche gegliedert, in jedem haben 21 Pflegeplätze ihren Raum. In den insgesamt 42 vollstationären Betten können Menschen aller Pflegestufen – auch Demenzkranke – versorgt werden. Darüber hinaus sind im Haus am Schlossberg auch Tages- und Kurzzeitpflegeplätze integriert.
Im Erdgeschoss entstehen Verwaltungs-, Therapie- und Praxisräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang. Vorgesehen ist auch eine Tagesstätte für die Kinder des Personals. Die wohnlichen Appartements der Senioren befinden sich in den beiden Obergeschossen.
Wohnungen / Kaufpreise
Haus am Schlossberg: Kaufpreise
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 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 2 | 96,31 m² |
|
202.242,00 € | auf Anfrage |
| 2 | EG | 1 | 59,69 m² |
|
125.349,00 € | auf Anfrage |
| 3 | EG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 4 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 5 | EG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 6 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 7 | EG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 8 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 9 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 10 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 11 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 12 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 13 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 14 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 15 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 16 | EG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 17 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 18 | EG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 19 | EG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 20 | EG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 21 | EG | 2 | 96,31 m² | - | 202.242,00 € | auf Anfrage |
| 22 | EG | 2 | 96,31 m² | - | 202.242,00 € | auf Anfrage |
| 23 | OG | 2 | 96,31 m² | - | 202.242,00 € | auf Anfrage |
| 24 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 25 | OG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 26 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 27 | OG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 28 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 29 | OG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 30 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 31 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 32 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 33 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 34 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 35 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 36 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 37 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 38 | OG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 39 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 40 | OG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 41 | OG | 1 | 59,69 m² | - | 125.349,00 € | auf Anfrage |
| 42 | OG | 1 | 60,11 m² | - | 126.230,00 € | auf Anfrage |
| 43 | OG | 2 | 96,31 m² | - | 202.242,00 € | auf Anfrage |
| 44 | OG | 2 | 96,31 m² | - | 202.242,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 02.09.26
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Standort / Lage
Haus am Schlossberg: Standort und Lage
Fürstenstein im Dreiburgenland
Das Dreiburgenland ist eine waldreiche, hügelige Region im südlichen Bayerischen Wald, das seinen Namen von den drei Burgen Fürstenstein, Englburg und Saldenburg erhalten hat. Langläufer, Wanderer und Erholung suchende Feriengäste schätzen das Gebiet sehr. Vielen ist der Dreiburgensee mit dem Museumsdorf Bayerischer Wald bekannt. Das Dreiburgenland erstreckt sich über die Grenze der Landkreise Passau und Freyung-Grafenau.
KFW
Osianderquartier
- Sanierungsanteil:40%
- Fertigstellung:2026
- Wohneinheiten:18
- Wohnfläche:23,35 - 117,82 m²
- Kaufpreise:191.500,00 - 882.000,00 €
KFW
Central Homes
- Objekttyp:Neubau
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:450
- Wohnfläche:19,63 - 41,49 m²
- Kaufpreise:155.742,00 - 327.105,00 €
KFW
Kulturwerk
- Sanierungsanteil:80%
- Fertigstellung:auf Anfrage
- Wohneinheiten:385
- Wohnfläche:20,50 - 156,00 m²
- Kaufpreise:167.867,00 - 1.002.463,00 €