Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
- attraktive Region
- gutes Wohnumfeld
- perfekte Infrastruktur
- Sanierungsanteil: auf Anfrage
- Fertigstellung: 2019
- Mieterwartung: 7,50 €
- Wohnflächen: 35,60 - 104,70 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Gewürzmühle Heidenau bei Dresden
- attraktive Region
- gutes Wohnumfeld
- perfekte Infrastruktur
- großzügige Wohnflächen
- helle, freundliche Räume
- Fußbodenheizung
- Balkone oder Terrassen
- Parkettböden
- hochwertige Ausstattung
- klassische Architektur
- Einbauküchen
- Stellpätze
- NEU: Abstellraum-Neubau
- KfW-Förderung
- energieeffiziente Sanierung
1743 entstand ein Hofensemble, welches zeitweise als Gewürzmühle und Wohnhaus genutzt wurde. Heute zieht mit der Sanierung wieder Leben in die bau- und ortsgeschichtlich bedeutsame und denkmalgeschützte Immobilie ein. Eine einmalige Chance für besonderes Wohneigentum.
Der historische Dreiseithof liegt im Herzen von Heidenau bei Dresden inmitten überwiegend sanierter Altbausubstanz - ein ideales, ruhiges Umfeld für Familien. Das Ensemble besteht aus 3 Wohngebäuden mit einem schönen Innenhof. Es entstehen 20 moderne 1- bis 4-Raum-Eigentumswohnungen in historischem Flair.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Alle Wohnungen werden zeitgemäß gestaltet, die Böden in den Wohnräumen überzeugen mit Parkett (Buche oder Eiche). In den lichthellen Wohnräumen zieht Geräumigkeit ein: Dank Fußbodenheizung entstehen großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen. Intelligente Schnitte der Wohnflächen vollenden schließlich das Konzept dieses einmaligen Baudenkmals. Die zeitlos schöne historische Architektur sorgt für hohe Nachfrage und eine solide Zukunftsperspektive bei der Immobilieninvestition.
Diese denkmalgeschützte Immobilie lebt von der atemberaubenden Vielfalt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der unmittelbaren Nähe zu Dresden. Die Stadt liegt mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Von Heidenau gelangt man leicht nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Denkmalabschreibung für dieses Objekt
Der Sanierungsanteil steht für dieses Objekt noch nicht abschließend fest. Sobald der Bauträger ihn ausgewiesen hat, lässt sich der Steuervorteil beziffern – wir rechnen ihn Ihnen gern vorab für Ihre Situation durch.
Wohnungen / Kaufpreise
Gewürzmühle Heidenau: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Haus 1:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | EG | 3 | 70,87 m² |
|
230.900,00 € | auf Anfrage |
| 1.2 | EG | 1 | 35,60 m² |
|
116.300,00 € | auf Anfrage |
| 1.3 | EG | 2 | 51,46 m² |
|
169.400,00 € | auf Anfrage |
| 1.4 | OG | 2 | 50,66 m² |
|
169.300,00 € | auf Anfrage |
| 1.5 | OG | 2 | 40,22 m² |
|
133.800,00 € | auf Anfrage |
| 1.6 | OG | 2 | 70,80 m² |
|
237.700,00 € | auf Anfrage |
| 1.7 | DG | 2 | 71,12 m² |
|
238.800,00 € | auf Anfrage |
| 1.8 | DG | 2 | 66,87 m² |
|
224.400,00 € | auf Anfrage |
Haus 2:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | EG | 3 | 76,51 m² |
|
251.800,00 € | verkauft |
| 2.2 | EG | 2 | 53,81 m² |
|
176.200,00 € | auf Anfrage |
| 2.3 | EG | 3 | 67,90 m² |
|
227.900,00 € | verkauft |
| 2.4 | OG/DG | 4 | 104,70 m² |
|
342.400,00 € | auf Anfrage |
| 2.5 | OG | 2 | 49,84 m² |
|
166.500,00 € | auf Anfrage |
| 2.6 | OG/DG | 4 | 93,15 m² |
|
313.700,00 € | auf Anfrage |
Haus 3:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 | EG | 3 | 98,48 m² |
|
324.900,00 € | auf Anfrage |
| 3.2 | EG | 2 | 71,01 m² |
|
233.500,00 € | auf Anfrage |
| 3.3 | 1.OG | 3 | 70,18 m² |
|
235.600,00 € | auf Anfrage |
| 3.4 | 1.OG | 3 | 73,27 m² |
|
246.100,00 € | verkauft |
| 3.5 | 2.OG | 3 | 99,95 m² |
|
341.800,00 € | auf Anfrage |
| 3.6 | 2.OG | 3 | 103,14 m² |
|
352.800,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 08.09.26
- Stellplatz Pro Wohnung: 9.500,00 €
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Gewürzmühle Heidenau: Standort und Lage
Heidenau bei Dresden
Die Stadt Heidenau liegt im Elbtal zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Pirna. Sie ist Ausgangspunkt zu den Nationalparks Sächsische und Böhmische Schweiz und zum Osterzgebirge.
Zugleich ist sie ein Garant für Erholung im Grünen – die ruhige Lage an der Elbe und die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht den besonderen Reiz dieser Stadt aus. Heidenau bietet die Infrastruktur einer modernen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Ärzte und Apotheken sowie ausgeprägte Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und einer wunderschönen Orangerie. Heidenau ist durch Bundesstraße, Autobahn, Bus und S-Bahn an die Landeshauptstadt Dresden angebunden.
Die Region Dresden wächst seit 2002 beständig. Die Geburtenrate stieg in den vergangenen Jahren stetig und bescherte Dresden auch hier deutschlandweit den 1. Platz. Über eine halbe Million Menschen leben mittlerweile ihren Traum in der Landeshauptstadt. Sie vertrauen einer Stadt, die ihresgleichen sucht – und sie alle benötigen Wohnraum.
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €