Seniorenpflegeheim Birkenhof - Bitburg | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Seniorenpflegeheim Birkenhof, Bitburg

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 11,38 €, Wohneinheiten: 97

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung Ende 2013
Mieterwartung 11,38 €
Wohnfläche 43,48 - 110,94 m²
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Seniorenpflegeheim Birkenhof, Bitburg

beste Investitionschancen für Kapitalanleger
Investition in den Wachstumsmarkt Pflege
KfW70 Effizienzhaus
5,25% Mietrendite
"Sorglosimmobilie"
Mietvertragslaufzeit 20 Jahre Verlängerungsoption
Pauschale Mietzahlung auch bei Leerstand
attraktive & zentrumsnahe Lage
gute Infrastruktur
touristisch und landschaftliche reizvolle Region
sehr gute Verkehrsanbindung
Renommierter und bonitätsstarker Betreiber mit 69 Standorten

Auf dem 3.284 Quadratmeter großen Gelände entsteht ein modern gestaltetes Haus mit drei Obergeschossen und einer Bruttogeschossfläche von 5.596 Quadratmetern. Es wird von einer hochwertig gestalteten Außenanlage umgeben sein. Die Pflegeplätze verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie die drei Obergeschosse. Die oberste Etage kann bei Bedarf zu einem geschützten Wohnbereich für 18 demenziell erkrankte Menschen umgewandelt werden. Hierzu wird auch eine über 100 Quadratmeter große Dachterrasse angelegt, die im geschützten Umfeld jederzeit Spaziergänge und Aufenthalte in frischer Luft und Sonne ermöglicht.

Das Gebäude umfasst 88 Einzel- und 6 Doppelzimmer. Zusätzlich bietet es 3 so genannte Partnerzimmer. Bei diesen sind zwei nebeneinander liegende Einzelzimmer mit einem Vorflur verbunden und verfügen über ein gemeinsames Bad. Alle Zimmer sind nach den neuesten Pflegestandards ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Den künftigen Bewohnern steht für kleinere Spaziergänge die barrierefrei angelegte Außenanlage zur Verfügung. Darüber hinaus wird es eine eigene Cafeteria im Haus geben.

CASA REHA wählte den Namen „Birkenhof“ für das Haus, um an die ursprüngliche Bedeutung des Namens Bitburg zu erinnern. Bitburg wurde vor ca. 2.000 Jahren als Zwischenstation auf der Verkehrsachse von Lyon über Metz und Trier nach Köln gegründet. Der erste überlieferte Name lautet „Vicus Beda“. „Beda“ ist zurückzuführen auf das lateinische Wort „Betula“ für „Birke“. Bitburg war also das „Birkendorf“ beziehungsweise in späterer Zeit die „Birkenburg“.

Wie alle Casa Reha-Häuser hat auch der „Birkenhof“ eine eigene Küche, die wohlschmeckende und seniorengerechte Mahlzeiten zubereitet. Das Speisenangebot berücksichtigt ebenso regionale wie jahreszeitliche Vorlieben der Bewohner.

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Das neue Haus wird auf alle Pflegestufen eingestellt sein. Das bedeutet, dass auch Menschen mit schwerster Pflegebedürftigkeit und Menschen mit Demenz mit einem individuell zugeschnittenen Therapieangebot liebevoll versorgt werden können. Das Haus ist vollkommen barrierefrei ausgelegt.

Die qualifizierten und erfahrenen Mitarbeiter kümmern sich rund um die Uhr um die Bewohner – 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche. Dabei setzt die CASA REHA hohe Standards in allen Bereichen: Von ausgezeichneter Pflege und Betreuung über umfassende Therapie- und Freizeitangebote bis zum individuellen Service. In Häusern, deren Inneneinrichtung auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist und die eine Atmosphäre bieten, in der man sich wohlfühlt. Nicht zuletzt durch kleine liebevolle Details. In den neu realisierten Häusern der CASA REHA findet man nicht nur eine durchgehend hochwertige Inneneinrichtung, sondern auch zahlreiche Gemeinschaftsund Aktivitätsbereiche für das tägliche Miteinander. Damit sich nicht nur Bewohner, sondern auch Verwandte, Freunde und Bekannte wohlfühlen, gibt es außerdem viele Räumlichkeiten für Veranstaltungen, Familienfeiern und ruhige Plätze für ein vertrautes Gespräch.

Weitere Informationen unter: www.casa-reha.de

Die Investition in Pflegeimmobilien

MONATLICHE MIETZAHLUNGEN durch einen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und anschließender Verlängerungsoption. Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeappartement belegt ist oder nicht.
VERMINDERTE VERMIETERRISIKEN da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt (mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach).
INFLATIONSGESCHÜTZTE INVESTITION durch indizierte Mietverträge. Mietsteigerungen erhöhen den Wert der Immobilie.
BESTE FINANZIERUNGSKONDITIONEN durch Inanspruchnahme von günstigen Kreditprogrammen aufgrund Niedrigenergiebauweise.
STEUERLICHE VORTEILE durch Abschreibung des Gebäudes.
BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT für Sie und Ihre Familie in allen CASA REHA Häusern. Das bedeutet Sicherheit für Sie und Ihre Familie im Bedarfsfall.
RENOMMIERTER UND BONITÄTSSTARKER BETREIBER mit 62 Standorten bundesweit. Weitere sieben Häuser sind bereits in Planung.
FLEXIBILITÄT IM VERKAUF, Schenkung oder Beleihung Ihres Pflegeappartements durch Eintragung im Grundbuch.
GEHOBENE UND SOLIDE BAUWEISE durch gehobenen Qualitätsstandard.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenpflegeheim Birkenhof: Standort und Lage

Die Stadt Bitburg

Bitburg, in keltischer Zeit Beda genannt, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.Die Stadt befindet sich ca. 30 Kilometer nördlich von Trier. Bereits vor fast 2.000 Jahren entstand hier an der Verkehrsachse,die von der Rhone über Lyon, Metz, Trier weiter nach Köln und zum Niederrhein führte, eine kleine Siedlung (Vicus Beda), die sich in der Folge zu einem handwerklichen und gewerblichen Zentrum entwickelte. Zur Zeit Kaiser Konstantins (etwa 330 n.Chr.) wurde Bitburg zum Straßenkastell ausgebaut. Das Römerkastell behielt den Namen „Beda“ und bildete den Kern der heutigen Stadt.Seit der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts gehörte Bitburg zur Grafschaft (später Herzogtum) Luxemburg und kam 1443 an das Herzogtum Burgund. Seit 1506 gehörte die Stadt zu den spanischen und ab dem Jahre 1714 zu den österreichischen Niederlanden.

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