Schaeffler 2.0 Lofts, Bamberg
Exklusive Zentrums-Lage mit viel „Grün“- große Dachterrassen
- hohe Mietnachfrage
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: Ende 2014
- Mieterwartung: 9,50 - 11,00 €
- Wohnflächen: 70,77 - 131,62 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Schaeffler 2.0 Lofts, Bamberg
Exklusive Zentrums-Lage mit viel „Grün“- Dachterrassen und Balkone
- Tiefgarage
- erster autofreier Stadtteil mitten in Bamberg
- Hoher Mietertrag, hohe Mietnachfrage
- Erst- und Folgevermietung
- Intelligente Grundrisse
- TÜV-geprüfte Bauqualität
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Schaeffler2.0 gelingt das schier Unmögliche: Ein autofreies Areal – und gleichzeitig intelligent geplante Stellplätze für ca. 700 Autos. Einmalige Ruhe, keine Abgase, sicheres Spielen für Kinder und Grünflächen statt Asphalt schaffen eine besondere Atmosphäre. Eine Parkgarage, Parkplätze unterhalb des Areals und 2 Parketagen im zentralen Loft-Kubus stellen sicher, dass Sie in nächster Nähe Ihrer Wohnung parken. Das Gelände ist über mehrere Zufahrten von außen erschlossen. Ein grüner Stadtteil entsteht.
Unmittelbar an das zentral gelegene Loftgebäude grenzen großzügige, begrünte Freiflächen an. neben Gärten und kleineren Grünflächen sind vier unterschiedliche Plätze mit jeweils individuellem charakter geplant. Alle zukünftigen Schaeffler2.0-Bewohner finden ihr Stück Grün: mit den Kleinen auf dem Abenteuerspielplatz, in der Mittagspause zum Entspannen im Businesspark oder um die ruhe im Schatten der alten Bäume im Villa-Park zu genießen.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Raffinierte Dachgärten
Die dem zentralen Platz zugewandten Lofts in der unteren Etage genießen Privatsphäre auf mehr als großzügigen Dachterassen. 50-75 m² Freifläche für jedes einzelne Loft – ein nichtalltäglicher Luxus! Von den Balkonen eine Etage höher überblickt man das Gelände und bis in die fränkische Schweiz. Wie Sie sich auch entscheiden: Sie können nichts falsch machen. Urbanes Wohngefühl pur.
Die der Altstadt zugewandten Lofts bieten eine imposante Aussicht auf Dom, Michelsberg und viel Grün. Ein Panorama zum niederknien. Unverbaubar und wie geschaffen für ruhige Stunden - und große Augenblicke. Eines ist den zukünftigen Bewohnern sicher: Das erhabene Gefühl, vom eigenen Balkon auf das Welterbe zu blicken.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Schaeffler 2.0 Lofts, Bamberg · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 247.036 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 247.036 € bis 458.025 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 72.629 € weniger Steuer – im Schnitt 504 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 174.407 € statt 247.036 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Nicht berücksichtigt sind Mieteinnahmen, Finanzierungskosten und die Abschreibung auf die Altbausubstanz. Der Sanierungsanteil ist der vom Bauträger ausgewiesene Wert; die endgültige Anerkennung erfolgt durch das Finanzamt.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Wohnungen / Kaufpreise
Schaeffler 2.0 Lofts: Kaufpreise
Es sind noch 12 Wohnungen verfügbar.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.OG | 4 | 111,32 m² | - | 405.155,00 € | reserviert | |
| 2 | 2.OG | 3 | 74,31 m² | - | 264.122,00 € | verkauft | |
| 3 | 2.OG | 3 | 74,51 m² | - | 264.782,00 € | verkauft | |
| 4 | 2.OG | 3 | 102,18 m² |
|
374.994,00 € | reserviert |
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 Schaeffler 2.0 Lofts - WE 4 |
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| 5 | 2.OG | 3 | 109,65 m² |
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399.646,00 € | reserviert |
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Schaeffler 2.0 Lofts - WE 5 |
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| 6 | 2.OG | 3 | 109,41 m² |
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398.853,00 € | reserviert |
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Schaeffler 2.0 Lofts - WE 6 |
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| 7 | 2.OG | 3 | 74,30 m² | - | 264.091,00 € | verkauft | |
| 8 | 2.OG | 3 | 74,49 m² | - | 264.718,00 € | verkauft | |
| 9 | 2.OG | 3 | 74,50 m² | - | 264.751,00 € | verkauft | |
| 10 | 2.OG | 3 | 74,50 m² | - | 264.751,00 € | verkauft | |
| 11 | 2.OG | 3 | 74,06 m² | - | 263.299,00 € | verkauft | |
| 12 | 2.OG | 3 | 74,46 m² | - | 264.619,00 € | verkauft | |
| 13 | 2.OG | 3 | 102,22 m² |
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375.126,00 € | reserviert |
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Schaeffler 2.0 Lofts - WE 13 |
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| 14 | 2.OG | 3 | 102,19 m² |
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375.027,00 € | reserviert |
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Schaeffler 2.0 Lofts - WE 14 |
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| 15 | 2.OG | 3 | 74,52 m² | - | 264.815,00 € | verkauft | |
| 16 | 2.OG | 3 | 74,31 m² | - | 264.122,00 € | verkauft | |
| 17 | 2.OG | 3 | 114,75 m² | - | 416.475,00 € | reserviert | |
| 18 | 2.OG | 3 | 72,82 m² | - | 273.041,00 € | verkauft | |
| 19 | 2.OG | 3 | 80,95 m² | - | 301.415,00 € | verkauft | |
| 20 | 2.OG | 3 | 74,48 m² | - | 264.685,00 € | verkauft | |
| 21 | 2.OG | 3 | 110,90 m² | - | 424.841,00 € | verkauft | |
| 22 | 2.OG | 3 | 113,79 m² | - | 434.927,00 € | verkauft | |
| 23 | 2.OG | 4 | 103,41 m² | - | 398.701,00 € | verkauft | |
| 24 | 2.OG | 3 | 72,65 m² | - | 272.448,00 € | verkauft | |
| 25 | 2.OG | 3 | 72,85 m² | - | 273.147,00 € | verkauft | |
| 26 | 2.OG | 3 | 72,82 m² | - | 273.041,00 € | verkauft | |
| 27 | 2.OG | 3 | 72,65 m² | - | 272.448,00 € | verkauft | |
| 28 | 2.OG | 4 | 103,98 m² | - | 400.691,00 € | verkauft | |
| 29 | 2.OG | 3 | 72,65 m² | - | 272.448,00 € | verkauft | |
| 30 | 2.OG | 3 | 110,55 m² | - | 423.620,00 € | verkauft | |
| 31 | 1.OG | 3 | 80,34 m² | - | 251.082,00 € | verkauft | |
| 32 | 2.OG | 3 | 72,84 m² | - | 273.112,00 € | verkauft | |
| 33 | 2.OG | 4 | 72,65 m² | - | 272.448,00 € | verkauft | |
| 34 | 2.OG | 4 | 72,83 m² | - | 273.078,00 € | verkauft | |
| 35 | 2.OG | 3 | 72,84 m² | - | 273.112,00 € | verkauft | |
| 36 | 2.OG | 3 | 72,65 m² | - | 272.448,00 € | verkauft | |
| 37 | 2.OG | 3 | 72,82 m² | - | 273.041,00 € | verkauft | |
| 38 | 1.OG | 3 | 85,17 m² | - | 265.041,00 € | verkauft | |
| 39 | 1.OG | 3 | 118,98 m² | - | 363.900,00 € | verkauft | |
| 40 | 1.OG | 3 | 126,30 m² |
|
402.807,00 € | reserviert |
|
Schaeffler 2.0 Lofts - WE 40 |
|||||||
| 41 | 2.OG | 3 | 72,85 m² | - | 273.147,00 € | verkauft | |
| 42 | 1.OG | 3 | 126,31 m² |
|
402.835,00 € | reserviert |
|
Schaeffler 2.0 Lofts - WE 42 |
|||||||
| 43 | 1.OG | 3 | 85,31 m² | - | 265.446,00 € | verkauft | |
| 44 | 1.OG | 3 | 129,82 m² | - | 412.980,00 € | verkauft | |
| 45 | 1.OG | 3 | 80,50 m² | - | 251.546,00 € | verkauft | |
| 46 | 1.OG | 3 | 85,29 m² | - | 265.388,00 € | verkauft | |
| 47 | 1.OG | 3 | 85,32 m² | - | 265.474,00 € | verkauft | |
| 48 | 1.OG | 3 | 78,94 m² | - | 247.036,00 € | verkauft | |
| 49 | 1.OG | 3 | 85,28 m² | - | 265.359,00 € | verkauft | |
| 50 | 1.OG | 3 | 118,86 m² | - | 381.306,00 € | verkauft | |
| 51 | 1.OG | 3 | 118,85 m² | - | 381.276,00 € | verkauft | |
| 52 | 1.OG | 3 | 85,30 m² | - | 265.418,00 € | verkauft | |
| 53 | 1.OG | 3 | 80,50 m² | - | 251.546,00 € | verkauft | |
| 54 | 1.OG | 3 | 85,30 m² | - | 265.418,00 € | verkauft | |
| 55 | 1.OG | 3 | 131,62 m² | - | 418.181,00 € | verkauft | |
| 56 | 1.OG | 3 | 117,59 m² | - | 419.967,00 € | reserviert | |
| 57 | 1.OG | 3 | 73,12 m² | - | 256.540,00 € | verkauft | |
| 58 | 1.OG | 4 | 71,86 m² | - | 252.446,00 € | verkauft | |
| 59 | 1.OG | 4 | 73,12 m² | - | 256.540,00 € | verkauft | |
| 60 | 1.OG | 3 | 73,14 m² | - | 256.606,00 € | verkauft | |
| 61 | 1.OG | 3 | 70,77 m² | - | 248.902,00 € | verkauft | |
| 62 | 1.OG | 3 | 79,85 m² | - | 278.413,00 € | verkauft | |
| 63 | 1.OG | 3 | 115,97 m² |
|
426.300,00 € | reserviert |
|
 Schaeffler 2.0 Lofts - WE 63 |
|||||||
| 64 | 1.OG | 3 | 76,09 m² | - | 273.801,00 € | verkauft | |
| 65 | 1.OG | 3 | 73,74 m² | - | 265.928,00 € | verkauft | |
| 66 | 1.OG | 3 | 76,10 m² | - | 273.835,00 € | verkauft | |
| 67 | 1.OG | 3 | 80,06 m² | - | 287.101,00 € | verkauft | |
| 68 | 1.OG | 3 | 73,74 m² | - | 265.928,00 € | verkauft | |
| 69 | 1.OG | 3 | 76,09 m² | - | 273.801,00 € | verkauft | |
| 70 | 1.OG | 3 | 108,12 m² | - | 400.001,00 € | verkauft | |
| 71 | 1.OG | 3 | 108,84 m² |
|
402.414,00 € | reserviert |
|
 Schaeffler 2.0 Lofts - WE 71 |
|||||||
| 72 | 1.OG | 3 | 76,80 m² | - | 276.180,00 € | verkauft | |
| 73 | 1.OG | 3 | 74,50 m² | - | 268.475,00 € | verkauft | |
| 74 | 1.OG | 3 | 125,44 m² | - | 458.025,00 € | verkauft | |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 14.08.26
- zzgl. Stellplatz (18.900,- €) oder Tiefgaragenplatz (37.800,- €)
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Standort / Lage
Schaeffler 2.0 Lofts: Standort und Lage
Zukunftsfähig wie nie - Standort Bamberg
Beeindruckende Kultur und starke Wirtschaft. Als größtes Zentrum Oberfrankens ist Bamberg Mittelpunkt eines Ballungsraumes von ca. 350.000 Einwohnern und gleichzeitig angebunden an die Metropolregion nürnberg. neben exzellenter Anbindung an den Fernverkehr und hervorragender städtischer Infrastruktur, punktet die Universitätsstadt durch außergewöhnlich hohe Lebens-qualität. Ein Faktor, der im Wettbewerb um qualifizierte Nachwuchskräfte von unschätzbarem Vorteil ist und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung begünstigt. Und einen dauerhaft stabilen Immobilienmarkt.
10 Minuten zu Fuß in die Altstadt. 5 Minuten auf die Autobahn.
Bestechend ist auch die Mikro-Lage: Egal, ob in die Innenstadt oder auf die Autobahn - nichts ist weit, vieles zu Fuß erreichbar. Gleich zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer nähe des Areals und zum ICE-Bahnhof sind es keine fünf Minuten. Die umliegende Nahversorgung und der Stadtpark nord auf der Regnitz-Insel sorgen für unkomplizierte Alltagsorganisation und Entspannung pur.
