







Alte Schlosserei, Bamberg
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: 2012
- Mieterwartung: 12,50 €
- Wohnflächen: 19,51 - 43,95 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Alte Schlosserei, Bamberg
- Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite
- steuerliche Abschreibung 7-9% p.a.
- hohe Mietrendite
- monatlicher Überschuss von bis zu 500€
- 100% Kaufpreisfinanzierung möglich
- Fertigstellungsgarantie
- TÜV-geprüfte Bauqualität
- exklusive Lage im grünen Innenstadtviertel
- intelligente Grundrisse
- einzigartiges Einrichtungskonzept
- Zukunftsfähigkeit der Stadt „sehr hoch“ (Prognos-Report Zukunftsatlas 2010)
- mehr als 10.000 Studenten in Bamberg, Tendenz steigend
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Alte Schlosserei, Bamberg · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 68.104 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 68.104 € bis 127.468 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 20.023 € weniger Steuer – im Schnitt 139 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 48.081 € statt 68.104 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Standort / Lage
Alte Schlosserei: Standort und Lage
