Wohnen am Kurhaus - Bad Schwalbach | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Wohnen am Kurhaus, Bad Schwalbach

Sanierungsanteil: 80%, Mieterwartung: 10,90 - 13,30 €, Wohneinheiten: 7

Sanierungsanteil 80%
Fertigstellung 2025
Mieterwartung 10,90 - 13,30 €
Wohnfläche 48,89 - 108,27 m²
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Wohnen am Kurhaus, Bad Schwalbach

Lehmfachwerkhaus mit angenehmem Raumklima
Energieeffizienzhaus Denkmal
Wärmepumpensystem
KfW-Förderung
6.000 € Tilgungszuschuss
Terassen im EG

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrtesten Stadtteil Bad Schwalbachs, der für seine ruhigen Wohnstraßen und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Kurpromenade und die Kuranlagen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der historische Stadtkern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Fachgeschäften ist fußläufig erreichbar.

Die Besonderheit dieses idyllischen Ortes spiegelt sich in der denkmalgeschützten Immobilie des Projekts „Wohnen am Kurhaus“ wider. Die sieben attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² - ca. 108 m² erstrecken sich über drei Geschosse und erinnern mit der extrem gut erhaltenen Fassade an das gehobene Publikum in Bad Schwalbach und das beliebte Kurhaus in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fachwerkkonstruktion und die Verwendung von besonderen Materialien. Stellvertretend möchten wir an dieser Stelle auf die besondere Oberflächenausführung mit Lehm und Sanitärobjekte vom italienischen Hersteller Vallone hinweisen.

Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet, welches durch das Treppenhaus erreichbar ist. Hier ist reichlich Raum für Fahrrad, Kinderwagen, Kartons oder den Weinvorrat vorhanden.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Wohnen am Kurhaus: Standort und Lage

Bad Schwalbach - Idyllisches Wohnen im Herzen des Rheingaus

Die charmante Kurstadt Bad Schwalbach liegt eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des Rheingaus. Mit seinen zahlreichen Thermalquellen und dem milden Klima ist die Region seit Jahrhunderten ein beliebter Erholungsort.

Die Stadt ist umgeben von bewaldeten Hügeln und idyllischen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Gleichzeitig ist die Lage äußerst verkehrsgünstig: Die Städte Wiesbaden und Mainz sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Region um Bad Schwalbach bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern, Golfen auf einem der nahe gelegenen Golfplätze oder ein Ausflug zu einem der zahlreichen Weingüter des Rheingaus.

Die Städte Wiesbaden und Mainz locken mit einem breiten kulturellen Angebot, guten Einkaufsmöglich- keiten und einer ausgezeichneten Gastronomie. Auch die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main ist ein großer Pluspunkt.

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