Casa Bianca, Augsburg

  • lukrativer Kaufpreis von 2.350,- € pro m²
  • schönes Haus mit nur 14 Einheiten
  • jede Wohnung mit Süd/Westbalkon(12m²)
  • energetische Sanierungsmaßnahmen
Wohnen mit Charme

Die historische Substanz des Gebäudes bleibt erhalten und wird zeitgemäß instandgesetzt. Einbauten wie z.B. Haustechnik, Fenster, Türen, Böden, etc. werden nach neustem Stand der Technik in hoher Qualität durchgeführt. Neue Dachgauben und die komplette Sanierung der Fassade lassen eine großzügige Veränderung erkennen. Die Gartenseite des Hauses wird zusätzlich durch den Anbau von großen Terrassen und Balkonen erweitert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen reichlich Spielraum für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Eigenheims. Von der Grundrissplanung bis zur Ausstattung haben Sie noch viele Möglichkeiten.

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Sie haben die Möglichkeit in einem besonderen Raum durch den individuellen Innenausbau eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen.

Ob modernes Design oder klassisches Ambiente, im Inneren lassen sich unterschiedliche Geschmacksrichtungen verwirklichen. Die besonderen Ausstattungsdetails wählen Sie selbst und schaffen somit einen ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Lebensraum.

Gerne stehen wir Ihnen natürlich hier mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause.

- DG Einheiten 55% Sanierungsanteil(17 m2 Dachterasse)
- Stellplatz: 4.900,- €
- Garage: 12.900,- €

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Casa Bianca: Standort und Lage

Augsburg – Universitätsstadt und wichtiger Wirtschaftsstandort

Mit über 264.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Augsburg die drittgrößte Stadt in Bayern und gleichzeitig eine der ältesten Städte Deutschlands. Seit jeher war Augsburg in seiner Geschichte kulturelles Zentrum und hat in verschiedenen Bereichen eine große Bedeutung für die Kunst- und Kulturszene. Entscheidend prägen das Stadtbild zahlreiche Sakralbauten, der „Dom Unsere Liebe Frau“ und die „Basilika St. Ulrich und Afra“.

Vor dem Hintergrund einer historisch günstigen Lage, war Augsburg bereits im Mittelalter ein bedeutender Wirtschaftsstandort – und ist es bis heute. Neben Traditionsunternehmen wie dem Brauhaus Riegele, Pfister Wagen oder dem Getriebehersteller Renk AG haben sich ebenfalls Großunternehmen wie MT Aerospace AG, Fujitsu Siemens Computers oder die Verlagsgruppe Weltbild hier niedergelassen. Insgesamt haben sich rund 200 Unternehmen sämtlicher Branchen in der Wirtschaftsregion Augsburg etabliert.

Da sich gut ein Drittel aller wirtschaftlichen Kapazitäten der Region auf den Wirtschaftsraum Augburg konzentriert, ist die Stadt nicht nur für private Investoren, sondern auch für Arbeitskräfte attraktiv.

Wohnen mit Erholungswert

Zwischen Stadtzentrum Augsburg und Gersthofen befindet sich die Weihnerstraße. Das Wohnhaus liegt in einem Stadtbezirk mit intakter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangeboten. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Stadtfluß Wertach und das Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau, dass zum Spazieren und Relaxen einlädt.

Augsburg – Wolfzahnau

Die Wolfzahnau liegt im nördlichen Augsburger Stadtgebiet, zwischen den Stadtteilen Oberhausen und Firnhaberau. Sie wird von beiden Seiten von den zwei größten Flüssen Augsburgs, der Wertach und dem Lech eingegrenzt. Im nördlichen Ende der Wolfzahnau mündet die Wertach in den Lech. Der Bereich östlich der Wertach wird durch den Auslaufkanal (39 m³/s) begrenzt, welcher durch den Zusammenfluss von Hauptstadtbach und Proviantbach entsteht. Dieser Teil ist daher nicht zugänglich. Das Landschaftsgebiet ist hauptsächlich von Auwäldern bedeckt, welche früher welche früher weite Teile des Lech- und Wertachufers beherrschten.

Der Namensteil „Wolfzahn“ entstand durch die Form des spitz zulaufenden Mündungsgebiets bis zum Zusammenfluss von Lech und Wertach. Die Umrisse des Gebietes erinnern an den Zahn eines Wolfes.

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